Решение по делу № 33-638/2024 (33-20578/2023;) от 05.12.2023

Судья ФИО3Дело [номер]УИД 52RS0[номер]-44	Дело [номер]

ФИО2 ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 06 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

судей ФИО7, ФИО9 Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Советского районного суда [адрес] от [дата]

по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания [адрес]» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

заслушав доклад судьи ФИО2 областного суда                    ФИО7,

установила:

представитель ОАО «ДК [адрес]» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой [адрес] находится в управлении ОАО «ДК [адрес]». Собственником [адрес] указанного жилого дома является ответчик ФИО1

Ответчик, являясь получателем жилищных и коммунальных услуг, не выполняет обязанности по их оплате, в результате чего образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, представитель истца окончательно просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с [дата] по [дата] в размере 87 901 руб. 46 коп., пени за период с [дата] по [дата] в размере 25 395 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 466 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб. (составление заявления о выдаче судебного приказа – 1 000 руб., составление простого искового заявления – 3 000 руб., составление процессуального документа (ходатайства) – 1 000 руб.).

Решением Советского районного суда [адрес] от [дата] постановлено:

«Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания [адрес]» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт [номер]) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания [адрес]» (ИНН [номер]) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с [дата] по [дата] в размере 87901,46 руб., пени за период с [дата] по [дата] в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере     3 137,04 руб.

В остальной части заявленных требований о взыскании пени, судебных расходов – отказать».

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного. Заявитель указывает, что истцом при расчете не учтен факт временного отсутствия в спорном жилом помещении зарегистрированного по месту жительства ФИО8, находившегося в армии, что является основанием для перерасчета платы за жилое помещение.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о дне и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность судебного решения проверена судебной коллегией по правилам положений, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.                  В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 областного суда приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1); обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Судом установлено и из материалов дела следует, что АО «Домоуправляющая [адрес]» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного [адрес] по Бориса Корнилова [адрес] на основании договора управления, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

Ответчик является собственником [адрес] указанном доме.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по жилищно-коммунальным услугам у ответчика за период с [дата] по [дата] составляет 87 901 руб. 46 коп.

Данный размер задолженности при рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель ответчика не оспаривала, доказательства оплаты задолженности не представила.

Судом расчет истребуемой суммы проверен, признан арифметически верным.

Истец также просил суд взыскать с ответчика пени за период с [дата] по [дата] в размере 25 395 руб. 48 коп.

Суд, проверив расчет, частично удовлетворил исковые требования, исключив сумму пени, начисленную на задолженность за предшествующий период, не заявленный в иске, и применив положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, снизив размер неустойки ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, до 10 000 руб.

С доводами апелляционной жалобы о неверности расчета в связи с тем, что в нем не учтен факт временного отсутствия зарегистрированного в жилом помещении ФИО8 с [дата] по [дата] (нахождение в армии), судебная коллегия согласиться не может.

Пунктом 91 Постановления Правительства РФ от [дата] [номер] «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчик не представила доказательств, подтверждающих факт такого обращения.

Судебная коллегия отмечает, что ссылка апелляционной жалобы на пункт 86 вышеназванного Постановления не применима к рассматриваемому делу, поскольку предусматривает порядок перерасчета коммунальных услуг на случай отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке. На подобные обстоятельства сторона ответчика при рассмотрении дела не ссылалась, доказательств невозможности установки индивидуального прибора учета не представляла.

Верховный Суд РФ в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от [дата] [номер] «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В силу изложенного, доводы жалобы о необоснованном взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период временного отсутствия ФИО8, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку право на перерасчет носит заявительный характер, но ФИО1 такое право реализовано не было.

Основываясь на материалах дела, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции правильно определил все значимые по делу обстоятельства, правильно определил нормы материального права, регулирующие возникшие между сторонами правоотношения, и не допустил нарушений норм процессуального права.

Все приведенные в апелляционной жалобе доводы повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела в суде первой инстанции, либо сводятся к несогласию с выводами суда и не указывают на обстоятельства, которые были не проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность постановленного решения либо опровергали выводы суда.

Основания, предусмотренные положениями статьи 330 ГПК РФ для отмены либо изменения оспариваемого решения, по настоящему делу отсутствуют.

    Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда [адрес] от [дата] оставить без изменения, апелляционную жалобу    ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационной суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев.

    Председательствующий

    Судьи

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено [дата].