Решение от 10.01.2023 по делу № 8Г-23157/2022 [88-62/2023 - (88-22567/2022)] от 25.10.2022

           ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                         №88-62/2023

                                     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Кемерово                                                                          10 января 2023 г.

    Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    Председательствующего Дударёк Н.Г.

    судей: Уфимцевой Н.А., Благодатских Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи гражданское дело № по иску Давидович А..С. к Халилов В.Р., Гуляев Д.А. о разделе земельного участка в натуре и взыскании компенсации за использование общего имущества и по встречному исковому заявлению Халилова В.Р. к Давидович А..С., Гуляев Д.А. о разделе земельных участков в натуре

по кассационным жалобам ответчика Гуляева Д.А. и ответчика (истца) Халилова В.Р. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 28 февраля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 16 августа 2022 г.

    Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Уфимцевой Н.А.,

                                                установила:

             Давидович А.С. обратился в суд с иском к Халилову В.Р., Гуляеву Д.А. о разделе земельного участка в натуре и взыскании компенсации за использование общего имущества.

             В обоснование требований указано, что стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Барышевский сельсовет, в южной части кадастрового квартала №, из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, по 1/3 доли. С января 2018 г. ответчики используют полностью земельный участок по своему усмотрению, чиня препятствия истцу. 28 октября 2020 г. кадастровым инженером подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем выдела, сообразно размерам долей в праве общей долевой собственности на исходный участок, с его сохранением в измененных границах. ЗУ1 площадью 2 944 кв.м. - соответствует доле истца. Измененный участок площадью 5891 кв.м. - соответствует долям ответчиков. Кроме того, ответчики используют полностью земельный участок, предоставляя его и находящиеся в его границах объекты нестационарного размещения в платное владение и пользование третьим лицам. Согласно экспертному заключению, годовой доход от использования земельного участка с кадастровым номером № приходящийся на долю истца составляет 1 170 030 руб. Просил образовать земельный участок № площадью 2 944 кв.м. путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, определенных межевым планом от 28 октября 2020 г. Взыскать с Халилова В.Р., Гуляева Д.А. в пользу истца денежную сумму в размере 3 315 085 руб. в равных долях.

                 Давидович А.С. обратился в суд с иском к Халилову В.Р., в котором указал, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.<адрес>, из состава земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, по 1/3 и 2/3 доли соответственно. Участок состоит из двух контуров. С января 2018 г. Халилов В.Р. использует полностью земельный участок по своему усмотрению, чиня препятствия истцу. Согласно экспертному заключению годовой доход от использования земельного участка с кадастровым номером №, приходящийся на долю истца составляет 150 672 руб. Просил образовать земельный участок № площадью 4 057 кв.м. путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, определенных межевым планом от 28 октября 2020 г. Взыскать с Халилова В.Р. в пользу истца денежную сумму в размере 426904 руб.

                Халилов В.Р. обратился в суд со встречным иском к Давидовичу А.С. и Гуляеву Д.А. о разделе земельных участков в натуре.

                В обоснование встречных требований указано, что предложенные Давидовичем А.С. межевые планы по образованию земельных участков путем выдела соразмерно долям в праве общей долевой собственности, подготовленные ООО «CИБ-ГЕО-MAP», не соответствуют требованиям закона, так как подготовлены с использованием только аналитического метода, без учета границ существующих строений, задействованных в технологических процессах, без учета обеспечения проездов на образованные земельные участки, без учета фактического нахождения на территории разделяемых земельных участков линейного объекта капитального характера - линии ЛЭП, являющимся обременением. Кроме того, выделение доли в границах, указанных в межевых планах приведет к изломанности границ оставшейся части земельного участка с кадастровым номером 54:19:164801:749, что сделает невозможным его использование для сельскохозяйственного производства, ширина оставшейся части составляет 16-20 м. Просил: произвести раздел и передать в собственность Давидовича А.С. земельный участок площадью 2 944,43 кв.м., имеющий следующие координаты поворотных точек:

    Обозначение                                                 Координаты, м.

    характерных точек границ                   Х                                              Y

                     1                                         476769,42                          4217198,19

                     2                                         476808,10                          4217159,52

                     3                                         476844,45                          4217201,44

                     4                                         476805,72                          4217237,90

             - произвести раздел земельного участка, кадастровый № и передать в собственность Давидовичу А.С. земельный участок общей площадью 4 056,34 кв.м., имеющий следующие координаты поворотных точек

         Обозначение                                                 Координаты, м.

    характерных точек границ                     Х                                             Y

                    5                                            476817,09                          4217169,89

                    6                                            476840,42                          4217153,34

                    7                                            476861,12                          4217183,45

                    8                                            476873,91                          4217192,38

                    9                                            476876,27                          4217208,68

                    10                                          476784,83                          4217289,21

                    11                                          476775,35                          4217278,12

                    12                                          476805,72                          4217237,90

                    13                                          476844,45                          4217201,11

             Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 28 февраля 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 16 августа 2022 г., исковые требования Давидовича А.С. к Халилову В.Р., Гуляеву Д.А. о разделе земельного участка в натуре и взыскании компенсации за использование общего имущества, удовлетворены частично. Встречные исковые требования Халилова В.Р. к Давидовичу А.С., Гуляеву Д.А. о разделе земельных участков в натуре, удовлетворены частично. Произведен раздел земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 12168 кв. м.:

             - в собственность Давидовичу А.С. передан земельный участок общей площадью 4 056 кв.м., имеющий следующие координаты поворотных точек (установлены в заключении СРО Ассоциация «ОКИС» №21-19 вариант 6):

          Обозначение                                                 Координаты, м.

    характерных точек границ                       Х                                              Y

                     1                                             476837,37                           4217208,13

                     2                                             476856,44                           4217226,19

                     3                                             476784,83                           4217289,22

                     4                                             476750,14                           4217248,63

                     5                                             476777,92                            4217207,49

                         6                                            476805,72                      4217237,90

                         1                                            476837,37                      4217208,13

            Произведен раздел земельного участка, кадастровый №, площадью 9000 кв.м.:

               - в собственность Давидовичу А.С. передан земельный участок общей площадью 3000 кв.м., имеющий следующие координаты поворотных точек (установлены в заключении СРО Ассоциация «ОКИС» №21-19 вариант 6):

            Обозначение                                                 Координаты, м.

    характерных точек границ                        Х                                              Y

                         30                                          476788,31                         4217157,38

                         31                                          476811,02                         4217182,54

                         1                                            476837,37                         4217208,13

                         6                                            476805,72                         4217237,90

                         5                                            476777,92                         4217207,49

                         24                                          476758,46                         4217186,20

                         30 4                                       76788,31                           4217157,38

             В остальной части иска Давидовичу А.С. и встречного иска Халилову В.Р. отказано.

             В кассационной жалобе Гуляев Д.А. просит отменить решение и апелляционное определение, так как не согласен с разделом земельных участков по варианту 6 заключения эксперта, а также необоснованного отказа в приеме встречного искового заявления. Ссылается на нарушение судами норм права.

             В кассационной жалобе Халилов В.Р. просит отменить решение и апелляционное определение в части раздела земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в собственность Давидовича А.С. земельного участка площадью 4056 кв.м., с координатами поворотных точек, установленных в заключении СРО Ассоциация «ОКИС» №21-19, вариант 6, раздела земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в собственность Давидовича А.С. земельного участка площадью 3000 кв.м., с координатами поворотных точек, установленных в заключении СРО Ассоциация «ОКИС» №21-19, вариант 6. Ссылается на нарушение судами норм права.

             В суде кассационной инстанции представитель Гуляева Д.А. – Рябов Е.С., действующий на основании доверенности, поддержал доводы кассационной жалобы Гуляева Д.А.

             Представитель Давидовича А.С. – Гришина Е.К., действующая на основании доверенности, просила судебные акты оставить без изменения.

             Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции                     не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационных жалобах, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобы не подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационных жалоб не имеется.

    Судами установлено и из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира – <адрес>, <адрес>, земельный участок расположен <адрес> №, принадлежит на праве общей долевой собственности Давидовичу А.С., Халилову В.Р., Гуляеву Д.А. (по 1/3 доли у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Давидовичу А.С. (1/3 доли) и Халилову В.Р. (2/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    В соответствии с заключением саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров Сибири» установлено, что произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с долями собственников Давидович А.С. – 1/3 доли, Халилов В.Р. – 1/3 доли и Гуляев Д.А. – 1/3 доли и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с долями собственников Давидович А.С – 1/3 доли, Халилов В.Р. – 2/3 доли, а также требованиями ст. 11.9 ЗК РФ возможно. Установлено, что вариантов раздела может быть множество в зависимости от количества образуемых участков. Экспертом определены наиболее рациональные варианты раздела земельных участков между собственниками.

    Установив обстоятельства по делу, дав оц░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 244, 252, 1102, 1109 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. ░░.11.4, 11.5 11.9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (2 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ №6 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

                                                 ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░