Решение от 14.06.2022 по делу № 2-2226/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-2226/2022

43RS0003-01-2022-002007-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года               г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Цылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2022 по иску Толмачевой Любови Ефимовны к ООО Управляющей компании "ПРОМУС" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Толмачева Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением Управляющей компании "ПРОМУС" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в котором указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «ПРОМУС». {Дата} произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу. Факт залива квартиры подтверждается актом осмотра от {Дата}. Из акта осмотра квартиры следует, что залив квартиры произошел в результате повреждения первого регулировочного крана на отводе стояка горячей воды ГВС, находящегося в жилом доме.В результате залива квартире причинен ущерб: стены, обои, потолок, полы, мебель, бытовая техника были залиты водой. {Дата} истец обращался к ответчику, однако ответа не получено. {Дата} произошло повторное подтопление. Из бачка унитаза набиралась вода от первого регулировочного крана после стояка холодной воды, находящегося в неисправном состоянии. Согласно заключения эксперта {Номер} от {Дата} составленного ИП ФИО5 размер материального ущерба, причиненного истцу составляет 101 802 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере 196 477,86 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 45 000 руб., расходы на оплату услуг эксперта 8 000 руб., стоимость услуг по сливу воды с натяжного потолка в размере 1000 руб. от {Дата}, стоимость услуг по установке натяжного потолка и его замене в размере 4900 руб. от {Дата} (л.д.3-9).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, признав неявку их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}(л.д.10).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «ПРОМУС».

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Исполнитель коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу пункта 5 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата} N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пп. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Судом установлено, что установлено, что {Дата} произошел залив {Адрес}, расположенной на {Адрес}.Кирова.

Согласно акту осмотра от {Дата}, составленному работниками ООО УК "ПРОМУС", с участием истца, на момент обследования выявлены: {Дата} произошло протопление с потолка. В результате протопления было повреждено: в санузле следы протечки на точечных светильниках, на потолке в кухне на натяжном потолке пузырь (стоит вода, примерно 20 литров), в маленькой комнате – намокание, коробление обоев флизелиновых примерно 9 кв.м., вздутие напольного накрытия, промокание, большая комната: на обоях видны следы протечек на площади примерно 1 кв.м., обои флизелиновые, ламинат вздулся по всей площади примерно 15 кв.м. (л.д.14).

{Дата} истец обратилась с претензией к ответчику(л.д.11).

{Дата} произошло затопление. Согласно акту осмотра от {Дата}, составленному работниками ООО УК "ПРОМУС", с участием истца, на момент обследования выявлены: {Дата} произошло затопление, причиной залива {Адрес} явилось неисправность сливной арматуры бочка унитаза {Адрес}. В результате протопления было повреждено: обои в коридоре на кухню, вызывали мастеров для слива с натяжного потолка(л.д.12).

Как указывает истец, залив ее квартиры произошел в результате повреждения первого регулировочного крана на отводе стояка горячей воды ГВС, находящегося в жилом доме ({Адрес}).

{Дата} был дан ответ на претензию (л.д.13).

Истец обратилась к ИП ФИО5 с целью определения стоимости восстановительного ремонта квартиры(л.д.15-16), стоимость экспертизы составила 8 000 руб.(л.д.17).

Согласно заключения эксперта {Номер} от {Дата} размер материального ущерба, причиненного истцу составляет 101 802 руб.(л.д.23-83).

Согласно акта оказания услуг от {Дата}, ИП ФИО6 оказал услуги по сливу воды с натяжного потолка, заказчик ФИО2, стоимость услуг составила 1 000 руб.(л.д.18)

{Дата} составлен договора {Номер} на ремонт потолка, слив воды, стоимость услуг составила 4 900 руб.(л.д.19)

Разрешая имеющийся спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 210, 1064 ГК РФ, 30 ЖК РФ, пришел к выводу об удовлетворении требований, поскольку факт причинения вреда имуществу истца в результате затопления по вине ответчика в указанном размере нашел свое подтверждение.

Рассматривания требования истца о взыскании штрафа, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В связи с нарушением прав потребителя ООО Управляющей компании "ПРОМУС" в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом существа допущенного ответчиком нарушения и характера причиненных истцу нравственных страданий, истец определил в размере 20 000 руб.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за несоблюдение в добровольном порядке ответчиком требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере, определенном как 50 процентов от суммы взысканных с ответчика, что составляет 45 000 руб.

Суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба 8000 рублей, расходы за оплату стоимости услуг по сливу воды с натяжного потолка 1000 рублей, расходы за оплату стоимости установки натяжного потолка 4900 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5673 рубля 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 199, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 196 477 ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 45000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 8000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4900 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5673 ░░░░░ 78 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ {░░░░}