Решение по делу № 2-301/2015 (2-4579/2014;) от 27.11.2014

Дело № 2-301/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова В.И к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» о признании недействительными сведений о земельном участке в части указания категории земли и обязании внести изменения в ГКН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) о признании недействительными сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания категории земли – земли сельскохозяйственного назначения и обязании внести изменения с указанием категории земли – земли населенных пунктов, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом в собственность был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> вместе для сведения личного подсобного хозяйства вместе с жилым домом, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Однако при оформлении кадастровой выписки на земельный участок и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности взамен предыдущего свидетельства, истцом было выявлено, что в указанных документах при описании сведений о земельном участке была неверно указана категория земли, таким образом в ГКН содержаться недостоверные сведения о категории земельного участка, которые подлежат изменению.

В судебном заседании представитель истицы ФИО уточненные исковые требования в судебном заседании поддержала, указав на то, что в досудебном порядке разрешить данный вопрос не удалось.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явился; извещался надлежаще, отношение по данному иску не выразил.

Представитель Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Представить третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, отношение по иску не выразили; ранее представили в суд справку, в которой указывают на то, что земельный участок с к.н. № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположен на землях населенных пунктов (л.д. 29).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом г. Дмитрова ФИО реестровый номер №, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с к.н. № (предыдущий номер №) предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 11-17).

Однако при получении сведений из ГКН в виде кадастровый выписки на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права (взамен предыдущего), истцом было выявлено, что сведения о категории земли были указаны неверно, а именно вместо – земли населенных пунктов, указано – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.22,8).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса РФ Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" полномочия по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости осуществляет ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

На основании п. 2 статьи 8 Земельного кодекса РФ Категория земель указывается в: актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом был приобретен земельный участок, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов. Однако в выписке из государственного кадастрового реестра содержаться сведения о том, что спорный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Указанные сведения также подтверждаются и справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной <данные изъяты> (л.д. 29).

Таким образом, учитывая что в Государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения, составляющие уникальную характеристику земельного участка, а именно сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, суд полагает исковые требования истца удовлетворить, признав недействительными сведения содержащиеся в ГКН о категории земель, к которой отнесен земельный участок с к.н. № и учитывая закрепленную действующим законодательством возможность внесение изменения сведений в ГКН, суд полагает обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести соответствующие изменения в части сведений о категории земель, к которой отнесен указанный земельный участок, а именно – земли населенных пунктов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панова В.И – удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части указания категории земли, к которой отнесен земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, и исключить указанные сведения из ГКН.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части сведений о категории земли, к которой отнесен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав категория земель – земли населенных пунктов

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева

Мотивированный текст решения изготовлен 15.01.2015г.