Решение по делу № 2-1465/2022 от 19.09.2022

дело № 2-1465/2022

03RS0032-01-2022-002155-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года           г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

с участием истца Смирнова Д.В. и его представителя Хамитова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова ФИО11 к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Мордвиновка, <адрес>. Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 2534 кв.м, с кадастровым номером №. В соответствии данными технического паспорта жилой дом (литер: А) имеет площади: общая площадь всех частей здания 41,8 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 41,8 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м. Инвентарная стоимость дома составляет 36 262 рублей.

По данным выписки из похозяйственной книги Администрация сельского поселения Силантьевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ земельный участок принадлежал бабушке истца на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кадастровая стоимость земельного участка составила 150 823,68 рублей. Бабушка истца проживал в доме более 40 лет до самой смерти. После смерти бабушки истец фактически принял наследство. Истец является единственным наследником претендующим на наследство. Истец открыто ухаживает за домом и земельным участком, улучшает их состояние. Однако вступить в наследство не представляется возможным, поскольку недостаточно правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Достаточные документы на домовладение отсутствуют в связи с тем, что бабушка истца не оформяла их надлежащим образом в силу юридической безграмотности и преклонного возраста. Однако иметься выписка из похозяйственной книги, о правах бабушки истца на земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Смирновым ФИО12 право собственности, в порядке наследования на следующее имущество: Жилой дом (литер А), одноэтажный, общей площадью всех частей здания 41,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.; Земельный участок площадью 2534 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, с/<адрес>, д. Мордвиновка, <адрес>.

Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости и внесения сведений об объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя истца.

В судебном заседании истец Смирнов Д.В. и его представитель по устному ходатайству Хамитов С.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полмно объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации СП Силантьевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, а также Ходырева А.В. не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.

Опрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО7 пояснила суду, что свидетель живет в <адрес> более 15 лет. За домом смотри только истец ФИО4, больше никто не интересуется данным домом и земельным участком. После смерти бабушки ФИО4 единственный кто принял наследство и ухаживает за ним.

Опрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, что знает истца более 5 лет. Бабушку истца знает с его слов, лично с ней не была знакома. Истец единолично ухаживает за домом и земельным участком, которые остались после смерти его бабушки. Никто не претендует на спорное имущество.

Выслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Мордвиновка, <адрес>. Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 2534 кв.м, с кадастровым номером №.

В соответствии данными технического паспорта жилой дом (литер: А) имеет площади: общая площадь всех частей здания 41,8 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 41,8 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м. Инвентарная стоимость дома составляет 36 262 рублей.

По данным выписки из похозяйственной книги Администрация сельского поселения Силантьевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ земельный участок принадлежал бабушке истца на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кадастровая стоимость земельного участка составила 150 823,68 рублей.

Бабушка истца проживал в доме более 40 лет до самой смерти. После смерти бабушки истец фактически принял наследство. Никто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец фактически принял спорное наследственное имущество и продолжает открыто пользоваться им как своим.

В силу ч.2. п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что после открытия наследства истец продолжала владеть и пользоваться спорным домом и земельным участком. При этом он несет за свой счет расходы на содержание объектов недвижимости и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорные объекты недвижимости.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на спорны объекты недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Смирнова ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Смирновым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом (литер А), одноэтажный, общей площадью всех частей здания 41,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. и на земельный участок площадью 2534 кв.м, с кадастровым номером №:35, расположенных по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Мордвиновка, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости и внесения сведений об объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя Смирнова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна:

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1465/2022 Бирского межрайонного суда РБ