Решение по делу № 2-3570/2021 от 21.12.2020

                                                                УИД 47RS0004-01-2019-006035-55

Дело № 2-3570/2021                                                              16 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при помощнике судьи Кинаркине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166022:6 площадью 1 113 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, <адрес> согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что истец является членом ТСН «Заозерное» с 1998 года, в связи с чем, ему в 2016 году предоставлен в пользование земельный участок № площадью 621 кв.м. в ТСН «Заозерное», за который он оплачивает налоги и сборы.

С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план, однако Управление Росреестра отказывает в проведении кадастрового учета, поскольку в генеральном плане СТ «Заозерное» от 1991 года отсутствуют сведения о местоположении и площади земельного участка.

Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за ФИО1 в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – председатель ТСН «Заозерное» ФИО4, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Исходя из положений пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Как указано в статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Заозерное» был предоставлен в коллективно- совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв.м. и земельный участок площадью 62 486 кв.м. в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783 298 кв.м. были переданы членам СНТ в частную собственность.

Истец является членом ТСН «Заозерное» с 1998 года, согласно выписке из протокола общего собрания членов СТ «Заозерное», в связи с чем ему в 2016 году предоставлен в пользование земельный участок № площадью 621 кв.м. в ТСН «Заозерное», за который он оплачивает налоги и сборы.

Истец обратился в ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка. ООО «ЮКОН» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 1 113 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Из выкопировки генерального плана ТСН «Заозерное» усматривается, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах ТСН «Заозерное», установленных данным решением суда.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истца об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН», и о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан 82 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-082, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 47:08:0166022:6 площадью 1 113 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес> согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2021 года