Решение от 30.01.2024 по делу № 2-2254/2024 (2-15235/2023;) от 01.12.2023

Дело № 2-2254/2024

50RS0026-01-2023-018105-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.01.2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к КЕП о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ управляющей организацией выбрано ОАО «ЛУК», правопреемником которого является АО «ЛГЖТ».

Ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН), зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, сумма которой составляет 63 053,63 руб.

Истец обращался к мировому судье судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с КЕП образовавшейся задолженности. ДД.ММ.ГГ определением мирового судьи отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ.

Истец просит взыскать с КЕП как собственника жилого помещения задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 63 053 руб. 63 коп., государственную пошлину оплаченную истцом при подаче искового заявления в сумме 2 091 руб. 61 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в иске просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

КЕП в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГ сфальсифицирован, расчет задолженности истцом не представлен.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ЛГЖТ» подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что АО «ЛГЖТ» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ выбран способ управления управляющей организацией ОАО «ЛУК» (протокол общего собрания ), правопреемником которого является АО «ЛГЖТ» (лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ о реорганизации ОАО «ЛУК» путем присоединения к АО «ЛГЖТ»).

Ответчик зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, сумма которой составляет 63 053 руб. 63 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Из платежной квитанции за май 2023 года следует, что на вышеуказанную квартиру так же начисляются платежи за электричество ОДН, холодное в/с ОДН, компонент на холодную воду ОДН, компонент на тепловую энергию ОДН, обращение с ТКО, отопление, горячее в/с.

Суд соглашается с расчетом истца, который подтверждается сальдовой ведомостью за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, начислениями по лицевому счету за указанный период.

Довод ответчика о том, что истец не вправе начислять и взыскивать задолженность по оплате жилья и ЖКУ, поскольку протокол от 04.03.2011г. сфальсифицирован, суд полагает надуманым.

Расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилья и ЖКУ за спорный период ответчиком не представлено.

Таким образом, суд взыскивает с КЕП в пользу истца задолженность по оплате жилья и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 63 053,63 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 2 091,61 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░ ) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░» (░░░ 5027130207) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░ 63 053,63 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 091,61 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.02.2024 ░░░░.

2-2254/2024 (2-15235/2023;)

Категория:
Гражданские
Истцы
АО "ЛГЖТ"
Ответчики
Кузнецова Елена Павловна
Суд
Люберецкий городской суд Московской области
Дело на сайте суда
luberetzy.mo.sudrf.ru
01.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.12.2023Передача материалов судье
01.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.12.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.01.2024Судебное заседание
06.02.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.04.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
24.04.2024Изучение поступившего ходатайства/заявления
16.05.2024Судебное заседание
30.01.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее