Решение от 18.09.2024 по делу № 33-3172/2024 от 29.08.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД

                                      РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-294/2024

судья Туравинина Ю.Ю.

дело № 33-3172                                                         поступило 29 августа 2024г.

                            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2024 года                                              г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Холонгуевой О.Р.,

судей коллегии                 Смирновой Ю.А., Кушнаревой И.К.,

при секретаре                    Эрдынеевой О.Ж.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моржиной ви к Залуцкой дв в лице законного представителя Залуцкого вл об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением

по апелляционной жалобе представителя истца Соколовой нм на решение Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от 8 июля 2024г., которым постановлено:

иск Моржиной ви удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> выделив в пользование:

- Моржиной ви жилую комнату площадью <...> кв. м;

- Залуцкой дв в лице ее законных представителей Залуцкого вл, Залуцкой ею жилую комнатуплощадью <...> кв. м. и кладовую площадью <...>.м.

Места общего пользования в квартире, в том числе балкон, оставить в совместном пользовании, предоставив возможность Залуцкой дв в лице ее законных представителей Залуцкого вл, Залуцкой ею, пользоваться балконом по мере необходимости в дневное, вечернее время, по согласованию с Моржиной ви

Обязать Залуцкую дв в лице ее законных представителей Залуцкого вл, Залуцкой ею, не чинить препятствий Моржиной ви в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                           У С Т А Н О В И Л:

обращаясь с иском к Залуцкой Д.В., Моржина В.И. просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Также истец просила обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой.

Иск мотивирован тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит по ? доли истцу и несовершеннолетней Залуцкой Д.В., ... года рождения.

Поскольку сторонам не удалось установить порядок пользования помещением, Залуцкие отказывались передать ключи, истец полагает, что следует определить порядок пользования квартирой, закрепив за ней маленькую комнату, площадью <...> кв.м., а за второй стороной - комнату, площадью <...> кв.м., оставив ванную, туалет, коридор, кухню в общем пользовании.

Определением суда к участию в деле привлечена законный представитель несовершеннолетнего ответчика Залуцкая Е.Ю.

В судебное заседание истец Моржина В.И., законный представитель несовершеннолетнего ответчика Залуцкая Е.Ю. не явились.

Представитель истца Моржин А.И. доводы иска поддержал, просил определить порядок пользования жилым помещением, указанный в иске, не возражал против передачи кладовой площадью <...> км.м в пользование той стороне, кому будет передана комната меньшая по площади. На взыскании компенсации разницы в площадях комнат не настаивал. Возражал против назначения по делу оценочной, строительной экспертизы. Поскольку истец планирует продать свою долю, но с ответчиком не могут договориться по цене, просит исковые требования удовлетворить.

Законный представитель ответчика Залуцкий В.Л. не возражал против определения порядка пользования жилым помещением, полагая, что стороне ответчика следует выделить малую комнату, поскольку ими (семья Залуцких) был произведен ремонт в указанной квартире, уложен теплый пол, однако, в большой комнате он работает плохо. С учетом наличия малолетних детей, просил выделить им (Залуцким) малую комнату. Согласен на закрепление за ответчиком в пользовании кладовой. Разницу в площадях комнат взыскать с истца не просил. Просил определить порядок пользования балконом, расположенным в большой комнате, так как при наличии малолетних детей требуется место для сушки вещей, установив запрет на пользование ответчиком с <...> ч. Возражал против назначения по делу оценочной, строительной экспертизы. Пояснил также, что квартира используется ими (семья Залуцких) для временного проживания, в случае, например, коммунальных аварий по месту проживания.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Соколова Н.М. просит решение суда изменить в части определения балкона в общее пользование, поскольку в таком случае комната, определенная Моржиной В.И., будет находиться в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца Соколова Н.М. доводы жалобы поддержала.

Истец в суд не явилась, что не препятствует рассмотрению дела.

Законный представитель ответчика Залуцкая Е.Ю. пояснила, что истец последние двадцать лет проживает в <...>. Она приезжала в Бурятию в 2017г., была в спорной квартире и осталась довольна проведенным их семьей (Залуцких) ремонтом. В их доме, расположенном неподалеку от курорта, предпочтительней проживать в летнее время. В квартире они прожили с ...., а затем переехали в <...>, где служит супруг. Все остальное время квартира пустовала. Считает, что жить в квартире истец не намерена, но хочет продать ее.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав названных лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из документов следует, что двухкомнатная квартира по адресу: <...> принадлежит по ? доли Моржиной В.И. и внучке её сестры Залуцкой Д.В., ... года рождения.

Длительное время в жилом помещении никто не проживает; истец постоянно проживает в <...>, а семья Залуцких – в <...>.

Спорная квартира имеет общую площадь <...> кв.м., в которой есть две и░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ <...> ░░.░.

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – <...> ░░.░., ░░░░░ - <...> ░░.░, ░░░░░░░ – <...> ░░.░., ░░░░░░░░ - <...> ░░.░., ░░░░░░ – <...>.░., ░░░░░░░ – <...> ░░.░.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░, ░░░░░░░░ ░░.247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.37 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 6 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 8 ░░ 1.07.1996░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░

                                        ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2024░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ 8-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.09.2024░.