Решение по делу № 2-1909/2018 от 13.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 года      г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре судебного заседания ФИО7

с участием представителя истца адвоката ФИО14, представителя ответчика ФИО11,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б..Н.И. к А.А.Н. о признании договора дарения недействительным в части и уменьшения доли в праве,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась Б..Н.И. к А.А.Н. с иском о признании договора дарения недействительным в части и уменьшения доли в праве, согласно которому истец просит: признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между А. в лице представителя ФИО4 и А.А.Н., удостоверенным ФИО8, нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области, недействительным, уменьшить долю в праве общей долевой собственности А.А.Н. на вспомогательные постройки: гараж литер "Б" сарай литер "В", летнюю кухню литер "Д", сарай литер "д", сарай литер "К", сарай литер "к1", сарай литер "в1" до 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

    В обоснование иска истец указала, что Б..Н.И. на основании решения Мирового судьи судебного участка № 3 г. Миллерово и Миллеровского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А,А1а1", общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м., и вспомогательные постройки: летнюю кухню литер "Д", сарай литер "д", сарай литер "К", сарай литер "к1", сарай литер "в1", находящиеся по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А,А1а1", общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м., и вспомогательные постройки соответственно принадлежит ответчику - ФИО16., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истец не имел возможности пользоваться принадлежащими ей на праве общей долевой собственности объектами недвижимости из-за действий ответчика -ФИО9, который препятствовал ее вселению в вышеуказанный жилой дом.

В связи с этим, в 2018 году истец Б..Н.И. была вынуждена обратиться в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявление к А.А.Н. о вселении в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Миллеровским районным судом Ростовской области исковые требования ФИО10 были удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ данное решение Миллеровского районного суда Ростовской области вступило в законную силу. После этого истец обратилась с заявлением в филиал ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области с целью зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А,А1а1", общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м. и вспомогательные постройки: летнюю кухню литер "Д", сарай литер "д", сарай литер "К", сарай литер "к1", сарай литер "в1", находящихся по адресу: <адрес>

Однако, в регистрации права собственности Б..Н.И. было отказано в связи с тем, что в 2013 году ответчик - А.А.Н. зарегистрировал право собственности на вспомогательные постройки: летнюю кухню литер "Д", сарай литер "д", сарай литер "К", сарай литер "к1", сарай литер "в1".

Она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к А.А.Н. о признании
недействительной регистрации права собственности и уменьшении доли в праве.

Данное исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ было принято к производству
Миллеровского районного суда Ростовской области, на которое ДД.ММ.ГГГГ ответчиком А.А.Н. было подано возражение, согласно которому А.А.Н. не признает исковые требования в полном объеме на исковое заявление в связи с тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и А. в лице представителя ФИО4, ему принадлежит следующее имущество: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>;

сарай, площадью 18,4 кв.м., кадастровый №; сарай, площадью 18,4 кв.м., кадастровый №; гараж - летняя кухня, площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

     Однако, данный договор является недействительным в силу его ничтожности, в связи с тем, что согласно решению Мирового судьи судебного участка № 3 Миллеровского района Ростовской области за А. было признано право собственности на 1/2 долю жилой пристройки литер "А1", пристройки литер "al", летней кухни литер "Д", сарая литер "д", сарая литер "К", сарая литер "к1", сарая литер в1", расположенных на территории домовладения № по <адрес>

    В соответствии со ст. 166 ГК РФ: сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

    В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

     Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

    Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

    Согласно, статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были изменены исковые требования, и согласно новой редакции требований истец просила суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между А. в лице представителя ФИО4 и
А.А.Н., удостоверенным ФИО8,
нотариусом Миллеровского нотариального округа Ростовской области,
недействительным в части дарения: целого сарая площадью 18.4 кв.м., кадастровый номер: № целого сарая площадью 18.4 кв.м., кадастровый №; целого гаража - летней кухни площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>.

     Уменьшить долю в праве общей долевой собственности Алиферова Александра Николаевича на вспомогательные постройки: сарай площадью 18.4 кв.м., кадастровый номер: №; сарай площадью 18.4 кв.м., кадастровый №; гараж - летняя кухня площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> до 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

     Истец, надлежаще уведомленная о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, однако, предоставила суду заявление, из которого следует, что она просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности адвоката ФИО14

     В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО14 просила суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между А. в лице представителя ФИО4 и А.А.Н., зарегистрированный нотариусом ФИО8, недействительным в части дарения целого сарая с литером В, площадью 18, 4 кв.м., и гаража-летней кухней с литером Б площадью 37, 3 кв.м.

    Представитель истца пояснила в судебном заседании, что Б..Н.И. принадлежит ? доля жилого дома на основании решения Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно решению Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ей также принадлежит ? доля на хоз. постройки с литерами Д, д, К, к, в1. Данное решение не было обжаловано и вступило в законную силу, Б..Н.И. зарегистрировала право собственности на ? долю жилого дома. Истец проживала с А., однако их брак был расторгнут, она съехала с данного места жительства и проживала в другом месте. В 2018 г. Б..Н.И. была вынуждена обратиться в суд о вселении в жилой дом, поскольку ? данного дома принадлежит ей на праве собственности. Решением суда исковые требования были удовлетворены. В дальнейшем было установлено, что Б..Н.И. ответчик не разрешил пользоваться земельным участком и хозяйственными постройками, так как они ей не принадлежат. В связи с чем, она была вынуждена ранее обратиться в суд о признании регистрации права на вспомогательные объекты с литерами В, В1, Б недействительной и об уменьшении доли А.А.Н. до ?. В ходе судебного заседания был предоставлен договор дарения, о котором не было известно ранее исцу. В связи с чем дело было оставлено без рассмотрения. Б..Н.И. подала в суд данный иск для того, чтобы уменьшить долю ответчика на вспомогательные объекты. В ходе судебного заседания исковые требования были изменены в связи с тем, что в решении суда объект с литером В1 указан как в1. Представитель истца просила суд учесть, что А. распорядился имуществом, которое не принадлежало ему, что в силу ст. 209 ГК РФ, не допускается. Кроме того, представитель истца указала на то, что спорные объекты характеристики свои не изменили, что подтверждается предоставленными техническими паспортами от 2001, 2016г. К доводам представителя ответчика о том, что данные объекты могли измениться с момента вынесения решения суда и до момента оформления договора дарения надо отнестись критически, поскольку эта версия опровергается техническими паспортами от 2001 г. и 2016 г., которые были исследованы в ходе судебного заседания.

    Ответчик А.А.Н. не явился в судебное заседание, его интересы по доверенности представлял ФИО11, который не признал исковые требования и просил суд отказать в удовлетворении иска, при этом он пояснил суду, что истец совершила действия, свидетельствующие об её устранении от права распоряжения, пользования и владения данными объектами, в связи с чем не зарегистрировала свое право собственности на данные объекты. При жизни покойного А. она не пользовалась данными объектами, и свои права стала реализовывать после совершения сделки дарения данных объектов.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от какого признания (ничтожная сделка).

В судебном заседании было установлено и подтверждается материалами дела, что мировым судьёй судебного участка № 3 Миллеровского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, согласно которому за Б..Н.И. признано право собственности в размере ? доли в праве на жилой дом литер «А», гараж литер «Б», сарай литер «В», расположенные по адресу: <адрес>(л.д.48).

Мировым судьёй судебного участка № 3 Миллеровского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, согласно которому за Б..Н.И. и А. признано по ? доли в праве за каждым на жилую пристройку литер «а1», пристройку литер «а1», летнюю кухню литер «Д», сарай литер «д», сарай литер «К», сарай литер «к1», сарай литер «в1», расположенные на территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.10).

Истец оформила свое право в общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.40-44).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. А. подарил ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 54, 3 кв.м., в том числе на целый сарай площадью 18, 4 кв.м. с кадастровым номером №, целый сарай площадью 18, 4 кв.м. с кадастровым номером №, целый гараж -летняя кухня площадью 37, 3 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> ( л.д.12).Даритель А. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на перечисленные объекты, что подтверждается выписками из ЕГРП ( л.д.31-44).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что по состоянию на 2016г. спорные объекты недвижимости изменений не претерпели ( л.д.50-52).

С учетом анализа предоставленных доказательств и пояснений сторон, суд приходит к выводу, что отчуждение ФИО12 по договору дарения сарая литер «В» с кадастровым номером №, целого гаража – летней кухни литер «Б» № А.А.Н. было произведено лицом, фактически не обладающим правом собственности в отношении части имущества, являющегося предметом сделки, в связи с чем, такая сделка противоречит требованиям пункта 2 статьи 209 ГК РФ и в силу части 2 статьи 168 ГК РФ является ничтожной.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Даритель, зная о том, что спорное недвижимое имущество находится в общей долевой собственности, скрыл данное имущество и распорядился им по своему усмотрению.

При данных установленных по делу обстоятельствах, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между А.А.Н. и А., подлежит признанию недействительным в части дарения 1/2 доли в праве собственности на сарая литер «В» с кадастровым номером №, целого гаража – летней кухни литер «Б» № по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ.

Следовательно, при признании недействительным договора дарения в данной части, на основании статьи 131 Гражданского кодекса РФ, зарегистрированное право собственности А.А.Н. на сарая литер «В» с кадастровым номером №, целого гаража – летней кухни № подлежит уменьшению до 1/2 доли.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В связи с признанием части договора дарения недействительным, подлежит прекращению право собственности А.А.Н. на ? долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 166, 209 ГК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░..░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░
░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░8,
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>,
░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №; ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 18.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №; ░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░