Решение по делу № 2-569/2016 от 15.08.2016

Дело №2-569/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково     29 сентября 2016 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием адвоката Самойловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаревой О.А. к администрации МО «Маньковское сельское поселение», Холодовой Н.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Губарева О.А. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации МО «Маньковское сельское поселение», Холодовой Н.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований истец Губарева О.А. указала, что в июне месяце 1999 года между ней и Белашовой А.В. было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи земельного участка, площадью 1550 кв.м по <адрес> с находящимися на нём жилым домом и надворными постройками. Стоимость владения оговорена в 4000 рублей. Согласно договоренности, она отдела Белашовой А.В. в счёт расчёта за домовладение, 4000 рублей, о чём свидетельствует расписка, составленная в присутствии свидетелей ФИО1 и ФИО2 Кроме того ею была оплачена задолженность за электроэнергию в сумме 410 рублей 02 копейки. Указанный выше земельный участок по данным Маньковской сельской администрации принадлежал Белашовой А.В., что подтверждается свидетельством на право собственности за № от 16 ноября 1994 года. В связи с тем, что продавец не имел ни материальной, ни физической возможности, для того чтобы произвести в установленном законом порядке регистрацию произведенной между ними сделки, они не оформили необходимые для государственной регистрации перехода права собственности документы. С момента приобретения указанного имущества она стала владеть пользоваться им как своим собственным, произвела ремонт, достраивала его. Она не зарегистрировала договор и переход права собственности на себя, так как Белашова А.В. умерла. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда она фактически осуществляющая владение недвижимым имуществом и земельным участком, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённое недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов. Просила суд признать сделку между нею и Белашовой А.В. по покупке земельного участка, площадью 1550 кв.м по <адрес> с находящимися на нём жилым домом с надворными постройками состоявшейся. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по <адрес> с расположенными на нём жилым домом, саманным (литер А), общей площадью 36,3 кв.м, с надворными постройками: сарай (литер В), площадью 14,9 кв.м, погреб каменный (литер п/В) площадью 14,1 кв.м.

В судебном заседании истец Губарева О.А. и её представитель Самойлова О.Е., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации МО «Маньковское сельское поселение» ФИО3 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Холодова Н.Г. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: распиской о передаче истцом Губаревой О.А. денег Белашевой А.В. за дом, расположенный по адресу: <адрес>; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по состоянию на 12 апреля 2016 года; свидетельством на право собственности на землю серии № от 16 ноября 1994 года на имя Белашевой А.В.; выпиской из постановления главы администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 3 сентября 1992 года № «О предоставлении земельных участков гражданам Маньковского сельского Совета в собственность в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», Земельных Кодексом РСФСР, в том, что Белашевой А.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> постановлением главы Маньковского сельского поселения № от 30 мая 2016 года «О внесении изменений в постановление Главы администрации Маньковского сельского Совета от 03 сентября 1992 года №29»; ответом на запрос суда нотариуса Тарасовой Н.П., согласно которому следует, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ Белашовой А.В., ею не заводилось; ответом на запрос суда нотариуса Кирика Н.А., согласно которому в её производстве имеется дело № о наследовании имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Белашовой А.В., заведённое 09 марта 2005 года, наследниками по закону являются дочь наследодателя Лопаткина Н.Г., зарегистрированная по адресу: <адрес> и дочь наследодателя Данильченко З.Г., заявления которой в наследственном деле нет, но которая приняла наследство своей матери в течении шести месяцев со дня её смерти, согласно справке выданной администрацией Маньковского сельсовета Чертковского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за № сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет; свидетельством о рождении Малышевой О.А. №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака между Алексеевым С.Б. и Малышевой О.А. №, выданным Маньковским с/ЗАГС Чертковского района Ростовской области 24 декабря 1983 года; свидетельством о заключении брака между Губаревым Н.А. и Алексеевой О.А. №, выданным Отделом ЗАГС администрации Чертковского района Ростовской области 14 октября 2003 года; свидетельством о смерти Губарева Н.А. № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти Алексеева С.Б. № выданным ДД.ММ.ГГГГ справкой главы Маньковского сельского поселения, согласно которой Губарева О.А. фактически проживает по адресу: <адрес> с 2004 по 2012 год; показаниями свидетеля ФИО2 о том, что сделка купли-продажи жилого дома между истцом и Белашевой А.В. производилась в её присутствии, расписка составлена в её присутствии и ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 26 ░░░░ 1999 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1550 ░░.░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,5 ░░.░, ░░░░░, ░░░░░ «░░/░», ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: