Решение по делу № 2-552/2021 от 09.03.2021

№ 2-552/2021

УИД 35RS0009-01-2021-000573-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 года                                                              г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах Комарова А.Н., Рубцова А.В. к администрации Вологодского муниципального района о предоставлении жилого помещения вне очереди,

у с т а н о в и л:

на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Комаровой Л.Н. и членам ее семьи Комарову А.Н., Рубцову А.В. в бессрочное владение и пользование передана квартира <адрес> общей площадью 54,3 кв.м, состоящая из трех комнат.

Решением жилищной комиссии при администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Комарова Л.Н. признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в составе семьи два человека: Комарова Л.Н. и Комаров А.Н.

Постановлением администрации Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление администрации Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ дополнено абзацами: «В срок до 2031 года расселить жилые помещения многоквартирного дома и в срок до 2033 снести аварийный дом, указанный в настоящем постановлении. Предоставить нанимателям жилых помещений благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в аварийном доме».

Комарова Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах Комарова А.Н., Рубцов А.В. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят обязать администрацию Вологодского муниципального района предоставить вне очереди по договору социального найма жилое помещение площадью не менее ранее занимаемого.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, дополнив, что снимают квартиру по адресу: <адрес>. От предложенных ответчиком жилых помещений отказались, т.к. они расположены в других населенных пунктах и находятся выше 2 этажа.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ненсберг И.Н. исковые требования не признала, суду показала, что Комарова Л.Н. и ее недееспособный сын Комаров А.Н. имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, при этом администрация Вологодского муниципального района неоднократно предлагала истцам жилые помещения маневренного фонда, расположенные на территории Вологодского района, однако, от всех предложений Комарова Л.Н. отказалась.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что предлагаемые ответчиком жилые помещения маневренного фонда находятся вне <адрес>.

На основании изложенного, принимая во внимание, что дом, в котором истцам предоставлена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, суд находит, что истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое в силу ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 57, 86, 89 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             решил:

исковые требования Комаровой Л.Н,, действующей от своего имени и от имени Комарова А.Н., Рубцова А.В. удовлетворить.

Обязать администрацию Вологодского муниципального района предоставить Комаровой Л.Н., Комарову А.Н., Рубцову А.В. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в границах <адрес> благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                                                                     И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 02.06.2021.