Решение от 03.10.2024 по делу № 2-1880/2024 от 15.08.2024

    Дело № 2-1880/2024

    УИД 75 RS0002-01-2024-004283-44

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    03 октября 2024 года                                                               г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

    при секретаре Куйдиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко О. В. к Савченко С. Н., ООО «Олерон +», ПАО «ТГК-14» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Савченко О.В. обратилась с настоящим иском, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственником 1/2 доли указанного помещения является Савченко С.Н., который фактически проживает в данном жилом помещении. В связи с тем, что задолженность за коммунальные услуги снимается с лицевого счета Савченко О.В. по решению суда, истец просит заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры, определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по 1/2 доле каждому собственнику.

Определением Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ООО УК «Монолит», Забайкальскому фонду капитального ремонта МКД прекращено в связи с отказом истца от данных требований.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик Савченко С.Н. в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие и удовлетворения исковых требований (телефонограмма).

ПАО «ТГК № 14» в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск в заявленных исковых требованиях просило отказать.

ООО « Олерон +» в судебное заседание представителя не направило при надлежащем извещении о слушании дела.

Третьи лица Савченко К.С., Савченко О.М. о судебном заседании надлежаще извещены, не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, представленные возражения, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Савченко С.Н. и Савченко О.В. (по ? доле у каждого). Квартира общей площадь 60,3 кв.м.

В жилом помещении, помимо собственников, зарегистрированы Савченко О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Савченко К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически проживают в данном помещении ответчик Савченко С.Н. и его мать Савченко О.М.

Ресурсоснабжающей организацией по услуге горячая вода и отопление выступает - ПАО «ТГК №14»; по обращению с твёрдыми коммунальными отходами «Олерон+».

Из материалов дела также следует, что начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение производится по показаниям индивидуальных приборов учета, плата за тепло производится по нормативам (посредством разделения показаний общедомового прибора учета на каждое жилое помещение).

Обращаясь в суд, истица указывала, что по решению суда с ее лицевого счета взыскивается задолженность, соглашения между сособственниками о порядке оплаты за жилье достигнуть не удается, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, она с сыном Савченко К.С. проживает в другом жилом помещении, а сын в настоящее время обучается в военном образовательном учреждении и проживает по месту учебы.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно п. 27 указанного выше постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, в отношении платы за поставляемые в квартиру коммунальные ресурсы, а именно тепловой энергии платежи должны распределяться пропорционально долям в праве собственности на квартиру, поскольку прибором учета тепловой энергии квартира не оборудована, платеж рассчитывается исходя из площади квартиры и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354, потребителем признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из этого, определяющим критерием в отношении коммунальных услуг является факт пользования помещением в многоквартирном жилом доме и факт потребления коммунальных услуг.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения совместно не проживают и совместное хозяйство не ведут – Савченко О.В. с сыном Савченко К.С. проживают отдельно; у них отсутствует совместный семейный бюджет. Однако, ответчик Савченко С.Н. в данной квартире проживает со своей матерью Савченко О.М. Стороны не возражают против определения порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в равных долях.

С учетом изложенного, а также с учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований с определением ? доли начислений за содержание жилого помещения и за коммунальные ресурсы с каждого собственника жилого помещения.

Изменение фактического количества лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не исключает для участников общей долевой собственности определить иной порядок внесения платы за коммунальные платежи.

В п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На основании п.п. "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с чем, требования истца относительно возложения обязанности на ответчиков в части заключения соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате каждому из собственников, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ « ░░░░░░+» (░░░ 7714922050), ░░░ ░░░ №14 (░░░ 7534018889) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 17.10.2024