Решение по делу № 2-732/2015 (2-12484/2014;) от 01.12.2014

Дело № 2-732/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2015 г. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилтехносервис» к Польских Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска сослался на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ ответчица Польских Е.В. является собственницей отдельной квартиры, общей площадью – <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указал, что согласно сообщению ООО «Заря» б/н от ДД.ММ.ГГ, договор № от ДД.ММ.ГГ на вывоз твердых бытовых отходов по адресу: <адрес> заключен между ООО «Заря» и ООО «Жилтехносервис» и действует по настоящее время.

Пояснил, что согласно сообщению ЗАО Фирма «Лифтремонт» № от ДД.ММ.ГГ, был заключен договор № на комплексное и аварийно-техническое обслуживание лифтов (per. № №, №, №, №, №, №) систем ЛДСС жилого дома <адрес> заключен между ООО «Жилтехносервис» и ЗАО Фирма «Лифтремонт» ДД.ММ.ГГ и действует по настоящее время.

Согласно сообщению ОАО «Люберецкая теплосеть», договор № от ДД.ММ.ГГ на теплоснабжение и горячее водоснабжение по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> был заключен с ООО «Жилтехносервис».

По сообщению «Мосэнергосбыт» № № от ДД.ММ.ГГ, договор на электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был заключен с ООО «Жилтехносервис».

Согласно сообщения ОАО «Люберецкий водоканал» № от ДД.ММ.ГГ, договор № на отпуск воды и приема сточных вод с момента ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был заключен с ООО «Жилтехносервис» и действует по настоящее время.

Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном указанным договором по утвержденным Администрацией г. Люберцы тарифам.

Указал, что согласно постановлению Главы Муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ № №, ООО «Жилтехносервис» были переданы функции эксплуатирующей организации жилого дома <адрес>.

В нарушение ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ ответчик не регулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ имеет задолженность в размере <...>.

Просил взыскать с Польских Е. В. в пользу ООО «Жилтехносервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Представитель истца исковые требования в суде поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражал против иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном

Доме включают в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случае, предусмотренных законом.

Требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме <...>. подтверждены представленными материалами гражданского дела.

Квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг ответчик суду не представил в пользу управляющей компании ООО «Жилтехносервис».

Представленные им квитанции об оплате услуг в пользу НП «Содружество» не являются основанием для освобождения ответчика от уплаты оказанных ему услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно.

НП «Содружество» в указанный период не являлась эксплуатирующей организацией по предоставлению коммунальных услуг ответчику.

Согласно постановлению Главы Муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ № № (л.д.60), ООО «Жилтехносервис» были переданы функции эксплуатирующей организации жилого дома <адрес> и данные функции обществом производились, услуги ответчику оказывались, что подтверждается представленными истцом договорами на оказание услуг, пролонгированными на настоящее время и копиями платежных поручений об оплате этих услуг за спорный период (л.д. 26-52).

Истцом представлен расчет задолженности за спорный период, с которым суд полагает, согласиться (л.д.7).

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Польских Е. В. в пользу ООО «Жилтехносервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. включительно в сумме <...>. и расходы по госпошлине в сумме <...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: