Решение по делу № 2-2699/2021 от 17.06.2021

50RS0005-01-2021-004507-81

Дело №2-2699/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре    Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева ФИО9 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о прекращении государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации Дмитровского городского округа с исковыми требованиями о снятии с кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на снесенное жилое строение (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами № и № и инвентарным номером № по адресу: <адрес>. В обоснование указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с К№. На данном земельном участке расположена часть жилого дома с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ему на праве собственности. Данная часть жилого дома выделена ему в собственность по мировому соглашению утвержденному судом в ДД.ММ.ГГГГ году. На этом же земельном участке располагается жилой дом с К№. Данный дом построен на земельном участке на месте принадлежащей ему и снесенной части жилого дома с К№. В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился с заявлением о снятии с кадастрового учета снесенной части жилого дома, в чем было отказано. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа в судебное заседание не явился. О явке извещались надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истцу Грачеву ФИО10 на справе собственности принадлежит земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В пределах данного земельного участка зарегистрированы так же объекты недвижимости: жилой дом с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., с адресом: <адрес> слобода, <адрес>А, принадлежащий Грачеву ФИО11 возведенный на основании разрешения на строительство № № (л.д. 28-31,32), а так же жилой дом с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №, с адресом: <адрес> право собственности на который зарегистрировано за Трусовым ФИО12 и Харитоновым ФИО13 по <данные изъяты> долей за каждым (л.д. 34-36).

Вместе с тем по адресу: <адрес> так же в качестве самостоятельного объекта недвижимости зарегистрировано помещение имеющее К№, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, право собственности на которое зарегистрировано за истцом Грачевым ФИО14.(л.д. 12, 13-15). Данное жилое помещение является частью дома, выделенной предшественнику истца определением Дмитровского городского суда об утверждении мирового соглашения по иску Камашевой ФИО15 к Трусову ФИО16 Харитонову ФИО17 о реальном разделе дома и земельного участка (л.д. 16-17).

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указывает, что зарегистрированный объект недвижимости с К№ является частью объекта недвижимости К№, при этом фактически данных объектов недвижимости не существует, так как старый дом полностью снесен, что установлено решением от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках рассмотрения гражданского дела № Дмитровским городским судом. Долевая собственность Трусова ФИО18. и Харитонова ФИО19 не может накладывать ограничение на право владения частью жилого дома истца, поскольку произведен реальный раздел дома.

Согласно решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску Харитонова ФИО20 к Грачеву ФИО21 Администрации Дмитровского муниципальному району Московской области об устранении нарушений прав собственника строительством дома, устранении нарушений в пользовании имуществом и по встречному иску Грачева ФИО22. к Харитонову ФИО23., Трусову ФИО24 об обязании перенести забор, снести бетонное основание и бетонное перекрытие, прекратить сервитут, исковые требования Харитонова ФИО25 встречные требования Грачева ФИО26 – оставлены без удовлетворения. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время старый дом № по <адрес> снесен полностью, при этом, на земельном участке Харитонова ФИО27 и Трусова ФИО28 был возведен новый дом. На земельном участке Грачева ФИО29 так же началось строительство индивидуального жилого дома взамен части дома, что оспаривается истцом Харитоновым ФИО30

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 14.4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают и способы защиты, обращаясь в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как установлено судом жилой дом с кадастровым номером К№, в состав которого входит помещение К№, прекратил свое существование в связи с его уничтожением. Уничтожение жилого дома влечет прекращение права общей долевой собственности на данный жилой дом.

Истцом на принадлежащем ему земельном участке, возведен новый жилой дом с К№, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, тогда как наличие в ЕГРН    сведений о кадастровом учете спорных объектов недвижимости и записи о праве общей долевой собственности ответчиков на прекративший существование жилой дом влечет нарушение прав истца.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования по заявленным основаниям подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грачева ФИО31, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости: жилом доме кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, по адресу: <адрес>, помещении кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № по адресу: <адрес>, прекратив на них государственную регистрацию прав.

Ответчик вправе подать в Дмитровский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда         подпись                      Т.Г. Мишина