Решение по делу № 33-26990/2022 от 11.07.2022

УИД …

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2022 по иску СНТСН «Соколиное гнездо» к Кульбасовой Г.К. о взыскании задолженности,

установил:

СНТСН «Соколиное гнездо» обратилось в суд с иском к Кульбасовой Г.К. о взыскании задолженности в общей сумме .. руб. 03 коп., судебных расходов, в обоснование указывая на то, что ответчик, являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: …, не является членом СНТ «Соколиное гнездо», но ведет садоводство, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако установленную оплату за период с … года до настоящего времени не произвела.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Кульбасова Г.К. в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена должным образом, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Кульбасова Г.К. является собственником земельного участка (объект № …), кадастровый № .., площадь участка .. кв.м, с расположенным на нем жилым домом, кадастровый № .., площадью …кв.м., находящегося на территории СНТСН «Соколиное гнездо» по адресу: .., членом СНТ не является, ведет садоводство без участия в товариществе.

Решением общего собрания граждан об учреждении садоводческого некоммерческого товарищества по адресу: … создана некоммерческая организация - Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Соколиное гнездо» (СНТСН «Соколиное гнездо»).

Согласно Уставу СНТСН «Соколиное гнездо», утвержденного Протоколом общего собрания учредителей № 1 от 03.02.2019г., основными целями создания данной организации являются совместное владение, пользование и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением, обращением с твердыми коммунальными отходами, благоустройством и охраны территории садоводства, обеспечением пожарной безопасности территории садоводства и иные условия.

В СНТСН «Соколиное гнездо» установлен размер взноса (платы) на содержание и пользование имуществом общего пользования СНТ, соразмерного членскому взносу.

Решением общего собрания СНТ (протокол общего собрания членов СНТ № 6 от 15 июня 2019 г.) установлены следующие размеры ежемесячных членских взносов:

- за участки без жилых строений:

- до 10 соток - 1700 руб.;

- от 10 до 20 соток - 2200 руб.;

- свыше 20 соток - 2700 руб.

- за участки с жилыми строениями:

- до 10 соток - 2900 руб.;

- от 10 до 20 соток - 3400 руб.;

- свыше 20 соток - 3900 руб.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 1 от 29 февраля 2020г) утверждена смета на 2020-2021г. и финансово-экономическое приходно-расходной счеты, а также с 01 марта 2020 года размер членского взноса (платы за пользование общей инфраструктурой) установлен в размере - 2,15 руб. с 1 квадратного метра принадлежащего собственнику земельного участка.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 7 от 30 ноября 2019 г.):

- вопрос повестки дня № 6 - утверждена смета затрат для подготовки документов по лицензированию и ремонту скважины в размере 180 814 руб. и установлен целевой взнос собственникам домовладений (34 чел.) в размере 5318 руб. Срок оплаты до 13 декабря 2019 г.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 5 от 25 мая 2019 г.:

- вопрос повестки дня № 2 - установлен ежемесячный целевой взнос собственникам, имеющих подключение к энергоснабжению, для оплаты потерь электроэнергии, в том числе электроэнергии потребленной объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества и долгов собственников- неплателыциков. Размер целевого взноса рассчитывается ежемесячно в следующем порядке: от начисленной АО «Мосэнергосбыт» суммы за потребленную электроэнергию вычитается начисленная товариществом сумма за потребленную электроэнергию по приборам учета собственникам и поделенная на количество собственников, имеющих подключение к энергоснабжению. Установлен срок для оплаты в течении 5 дней с даты начисления взноса.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 1 от 29 февраля 2020г.):

- вопрос повестки дня № 5 - установлен размер взноса за коммунальные услуги: холодное водоснабжение (ХВС) ежемесячно в размере 100 руб., для собственников, подключенных к водоснабжению. Срок оплаты - последний день расчетного месяца.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 2 от 02 мая 2020г.):

- вопрос повестки дня № 2 - утверждена смета затрат на устранение аварии системы водоснабжения (ХВС) на ВЗУ (замена скважинного насоса, гидробака, обратного клапана, муфты, термоусадки) в размере 100 800 руб. и установлен целевой взнос для собственников домовладений (34 чел.) в размере 2 965 руб. Установлен срок оплаты до 31 мая 2020 года;

- вопрос повестки дня № 3 - утверждена смета оборудования станции второго подъема на ВЗУ в размере 158 500 руб. и установлен целевой взнос для собственников домовладений (34 чел.) в размере 4 662 руб. Срок оплаты установлен до 30 июня 2020 года;

- вопрос повестки дня № 4 - утверждена смета на электромонтажные работы в целях технического обслуживания и текущего ремонта КТП (комплексная трансформаторная подстанция) и КРУН (комплексное распределительное устройство наружной установки) в размере 31 160 руб. и установлен целевой взнос для собственников домовладений (36 чел.) в размере 866 руб. Срок оплаты установлен до 31 июля 2020г.

Решением общего собрания СНТ (протокол № 1 от 27 февраля 2021г.):

- вопрос повестки дня № 7 - утвержден целевой взнос для собственников домовладений на проведение землеустроительной экспертизы, в размере 860 руб. Срок оплаты до 5 апреля 2021 г.;

- вопрос повестки дня № 8 - утвержден целевой взнос для собственников домовладений подключенных к воде для оплаты расходов на выполнение первого этапа комплекса работ по выполнению условий пользования недрами в размере 4 441 руб. Срок оплаты до 12 апреля 2021 г.

С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ), согласно части 1 статьи 5 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Из пояснений истца следует, что за период деятельности СНТСН «Соколиное гнездо» с .. года ответчик не уплачивала денежные средства на оплату содержания имущества общего пользования и коммунальные услуги, общий размер задолженности ответчика по всем видам взносов (платы) за содержание и пользование общей инфраструктурой товарищества составляет .. руб., из них: задолженность по взносам (плате) за земельный участок за период с .. года по .. года в размере .. руб., задолженность по целевому взносу для подготовки документов по лицензированию и ремонту скважины в размере .. руб., задолженность по целевому взносу на устранение аварии системы ХВС на ВЗУ в размере .. руб.; задолженность по целевому взносу на оборудование (монтаж) станции второго подъема ВЗУ в размере 4 … руб., задолженность по целевому взносу на техобслуживание КТП и КРУН в размере .. руб., задолженность по целевому взносу на землеустроительную экспертизу в размере .. руб.; задолженность по целевому взносу на выполнение комплекса работ по выполнению условий пользования недрами в размере .. руб.; задолженность по целевому взносу на оплату потерь электроэнергии за период с … в размере .. руб., задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение) за период с … .. года в размере … руб.

В соответствии с п. 4.6 Положения о взносах в СНТСН «Соколиное гнездо» (дополнение к Уставу) установлена пеня в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно установленных решениями общих собраний СНТ сроков оплаты соответствующих взносов, истцом произведен расчет пеней за просрочку оплаты, за период с .. года, размер начисленных пеней по всем видам взносов, что составляет .. руб.

Данный расчет проверен судом и признается арифметически верным, произведенным с учетом размера платы, установленного собраниями членов Товарищества.

На основании вышеизложенного, суд считает, что Кульбасова Г.К. в период владения недвижимым имуществом пользовалась объектами общего пользования товарищества в индивидуальном порядке, тем самым она не может быть освобождена от оплаты взносов, а потому обязана нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Учитывая, что решения общих собраний членов Товарищества, которыми установлены размер членских и целевых взносов до настоящего времени не оспорены и обязательны для исполнения, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению на сумму .. руб. 03 коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности, объема оказанной правовой помощи, сложности спора, с ответчика в пользу истца следует присудить … руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере .. руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

решил:

иск СНТСН «Соколиное гнездо» к Кульбасовой Г.К. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Кульбасовой Г.К. в пользу СНТСН «Соколиное гнездо» задолженность за содержание и пользование имущества общего пользования в размере .. руб. 03 коп., расходы на оплату юридических услуг .. руб., расходы по уплате государственной пошлины .. руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.П. Начинкина