Решение от 22.04.2016 по делу № 2-3156/2016 от 25.02.2016

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

«22» апреля 2016 года                                                                                             г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                             Гавловского В.А.,

при секретаре                               Степанец С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДСК-Риэлт» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДСК-Риэлт» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в доме по <адрес> №, в г. Краснодаре.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДСК-Риэлт» и ОАО «Национальная Контрактная Корпорация» был заключен договор «2-40/1 участия в долевом строительстве 12-этажного 3-секционного 144-квартирного жилого дома лит. «40/1» по <адрес> <адрес> в г. Краснодаре. Объектом указанного договора являются квартиры. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта истцу – до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в полном объеме оплатил сумму по договору в размере 1 400 000 руб., что подтверждается соответствующими квитанциями.

Однако жилой дом не достроен и не сдан в эксплуатацию до настоящего времени, квартира истице не передана. В отношении застройщика определением арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ введена процедура внешнего управления.

В судебном заседании представитель истица заявленные исковые требования поддержала в полном объёме просила суд их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, возражений на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» объекты незавершенного строительства подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДСК-Риэлт» и ОАО «Национальная Контрактная Корпорация» был заключен договор «2-40/1 участия в долевом строительстве 12-этажного 3-секционного 144-квартирного жилого дома лит. «40/1» по <адрес> <адрес> в г. Краснодаре. Объектом указанного договора являются квартиры. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объекта истцу – до ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом договора долевого участия в строительстве являлась двухкомнатная <адрес>, расположенная на 2 этаже, в 2 подъезде, общей площадью 32,28 кв.м.

ФИО1 в полном объеме оплатил сумму по договору в размере 1 400 000 р., что подтверждается соответствующими квитанциями.

Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенной по <адрес> <адрес> в г. Краснодаре общая площадь квартиры фактически составляет 31 кв.м., жилая – 17,1 кв.м.

ООО «ДСК-Риэлт» свои обязательства по договору в установленный срок не выполнило, дом в эксплуатацию до настоящего времени не сдан.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░, ░░ 2 ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ – 17,1 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ 40/1.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: