Решение по делу № 2-4851/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-4851/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года                                                                          г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.

при секретаре Любарской И.Ю.

с участием прокурора Соковой Д.А.

с участием представителя истца по доверенности Кочарян Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарян Мариам Багратовны к Гулиян Ашхен Суреновне, Никогосян Эмилии Вадимовне, Никогосян Элен Вадимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что истцу, на основании договора купли-продажи от 14.10.2021 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, кадастровый номер ФИО32, общей площадью 45,3 кв.м, расположенная по адресу: ФИО35

В данной квартире зарегистрированы Гулинян Ашхен Суреновна (ответчик) и ее несовершеннолетние дети - Никогосян Эмилия Вадимовна, ФИО14 года рождения, Никогосян Элен Вадимовна, ФИО19 года рождения.

Гулинян А.С. вместе с детьми (Никогосян Эленой и Никогосян Эмилией) выехала из принадлежащей истцу квартиры.

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире и от добровольного снятия с регистрационного учета отказываются без каких-либо причин.

Истец, несмотря на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, пользоваться им в полном объеме не может. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Истец обращалась к Гулинян А.С. с требованием о снятии ее и ее детей с регистрационного учета в добровольном (внесудебном) порядке, однако Гулинян А.С. законных требований истца не исполнила, с регистрационного учета сама не снялась и не сняла проживающих совместно с ней несовершеннолетних детей.

На основании изложенного истец просит суд:

Прекратить право пользования Гулинян Ашхен Суреновны, ФИО25 г.р., квартирой, расположенной по адресу: ФИО26.

2. Прекратить право пользования Никогосян Эмилии Вадимовны, ФИО34 г.р., квартирой, расположенной по адресу: ФИО27.

3.    Прекратить право пользования Никогосян Элен Вадимовны, ФИО20 г.р., квартирой, расположенной по адресу: ФИО28.

4.    Снять Гулинян Ашхен Суреновну, 22.01.1988 г.р., с регистрационного учета по адресу: ФИО29;

5.    Снять Никогосян Эмилию Вадимовну, ФИО15 г.р., с регистрационного учета по адресу: ФИО30;

6.    Снять Никогосян Элен Вадимовну, ФИО21 г.р., с регистрационного учета по адресу: ФИО31.

В судебное заседание представитель истца явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо МУ МВД Балашихинское не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом с учетом мнения истца, прокурора, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истцу, на основании договора купли-продажи от 14.10.2021 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, кадастровый номер ФИО33, общей площадью 45,3 кв.м, расположенная по адресу: ФИО36

В данной квартире зарегистрированы Гулинян Ашхен Суреновна (ответчик) и ее несовершеннолетние дети - Никогосян Эмилия Вадимовна, ФИО16 года рождения, Никогосян Элен Вадимовна, ФИО22 года рождения.

Гулинян А.С. вместе с детьми (Никогосян Эленой и Никогосян Эмилией) выехала из принадлежащей истцу квартиры.

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире и от добровольного снятия с регистрационного учета отказываются без каких-либо причин.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи истца не является.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Никогосян В.А., Кочаров Э.В. которые пояснили, что регистрация ответчиков была формальной, в квартире не проживали, личных вещей не имели.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчики членами семьи собственника не является в связи с чем утратили право пользования жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Назарян М.Б. удовлетворить.

Признать Гулиян Ашхен Суреновну, ФИО12, Никогосян Эмилию Вадимовну, ФИО17 года рождения, Никогосян Элен Вадимовну ФИО23 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ФИО37.

Настоящее решение является основанием для снятия Гулиян Ашхен Суреновну, ФИО13, Никогосян Эмилию Вадимовну, ФИО18 года рождения, Никогосян Элен Вадимовну ФИО24 года рождения, с регистрационного учета по адресу: ФИО38.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        А.А. Шелобанова

Решение в окончательной форме принято 07 июля 2023 года

Судья                                                                          А.А. Шелобанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>