РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2018 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Васькова Е.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/18 по иску Кузнецова В.И. к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Кузнецов В.И. обратился в суд с иском к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ч был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Ч продал ему (Кузнецову В.И.) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента оформления договора купли-продажи до настоящего времени он (Кузнецов В.И.) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным домом. Факт того, что истец, как собственник, на протяжении длительного времени открыто и непрерывно пользуется имуществом, подтверждается отсутствием притязаний со стороны третьих лиц, в течение всего срока владения спорным домом, о правах на спорный дом никто не заявлял. Для регистрации права собственности на жилой дом он обратился в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где ему разъяснили, что зарегистрировать право собственности на жилой дом он может только на основании решения суда. Просит признать за ним – Кузнецовым В.И. право собственности на жилой дом <данные изъяты>
Истец Кузнецов В.И. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права.
В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
Из письменных доказательств, а именно: договора купли-продажи жилого дома <данные изъяты> между Ч и Кузнецовым В.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Как следует из указанного договора купли-продажи, все обязательства сторонами договора были исполнены, расчеты произведены, недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) было передано от продавца покупателю.
Учитывая изложенное, суд считает бесспорным то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между Ч и Кузнецовым В.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Суду не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании упомянутого договора и признания его недействительным.
Согласно пункту 1 статьи 6 ранее действовавшего Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона, является юридически действительной.
Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Закона о государственной регистрации с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.
Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и во взаимосвязи достаточными для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Кузнецова В.И. удовлетворить.
Признать за Кузнецовым В.И., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Е.И.Васьков