Решение по делу № 2-4400/2019 от 17.07.2019

Дело №2-4400/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года гор. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., с участием прокурора Соколова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Андриянова ФИО12 к Лазаренко ФИО13, Лазаренко Алёне Владимировне о выселении, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

    Истец Андриянов С.Н. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес>. С сентября 2011 года в данном жилом помещении проживает Лазаренко Т.И., которая изъявила желание купить у истца данную квартиру.

    До настоящего времени договор купли-продажи жилого помещения между сторонами не заключен.

    Фактическое проживание ответчиком в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

    На основании изложенного, просит суд:

Выселить Лазаренко ФИО15, Лазаренко ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании с ответчиков в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб., оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

В судебное заседание истец Андриянов С.Н. не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Еремейцев И.И. заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что 01.09.2019 смог попасть в квартиру истца и заменить замок

Ответчики Лазаренко Т.И. и Лазаренко А.В. не явились, извещены.

В ранее состоявшемся судебном заседании ответчик Лазаренко Т.И. исковые требования не признала, пояснила, что с 2017 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеется.

В заключении по делу помощник Щелковского городского прокурора Соколов И.А. полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики в квартире истца не проживают, личных вещей и доступа в квартиру не имеется, в связи с чем, оснований для выселения нет.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Андриянов С.Н. является собственником жилого помещения – <адрес>.

Сторонами не оспаривалось, что с сентября 2011 года, по устной договоренности, в данном жилом помещении проживает Лазаренко Т.И., которая изъявила желание купить у истца данную квартиру.

    До настоящего времени договор купли-продажи жилого помещения между сторонами не заключен.

    Из пояснений ответчика Лазаренко Т.И., которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, следует, что ответчики с 2017 года в квартире истца не проживают, личных вещей в квартире нет. Доказательства обратного суду не представлены.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики в <адрес> не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

    На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░