Решение по делу № 2-1666/2019 от 10.09.2019

К делу № года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2019 г.                                                      г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Калмазовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Н.В. к ООО «Управляющая Компания Абинского района» о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Коваль Н.В. обратилась в Абинский районный суд с иском к ООО «Управляющая Компания Абинского района» о взыскании ущерба, ссылаясь на то, что ответчик в ином порядке не желает компенсировать причиненный ущерб.

Истица – Коваль Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Так, из содержания поданного искового заявления следует, что истица является собственником ? доли квартиры <адрес> Содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг осуществляется ООО «Управляющая Компания Абинского района» на основании договора № р-3 от 16.10.2018 года. В период с 24.01.2019 года по 28.01.2019 года произошло очередное затопление вышеуказанной квартиры в результате протечки кровли, что привело к порче имущества. Поскольку после обращения к ответчику, заявление об устранении причин протечки кровли осталось без удовлетворения, истица была вынуждена обратиться за защитой своих прав в Прокуратуру Абинского района с соответствующей жалобой. Рассмотрев жалобу, в адрес истицы было направлено уведомление о направлении жалобы по подведомственности в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края. В ходе проведенной проверки были выявлены нарушения со стороны ответчика в части непринятия мер по устранению причин протечки, за что последние были привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.22 КоАП РФ. Согласно отчету Абинской торгово-промышленной палаты № 2606-194 от 26.06.2019 года по состоянию на 26.06.2019 года величина рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры составила 94 483 рубля. Кроме того, согласно справке Абинской торгово-промышленной палаты № 1405-043 от 14.05.2019 г. средняя рыночная стоимость кухонного гарнитура по состоянию на 14.05.2019 г. составила 8 380 рублей. Учитывая, что обращение истицы с требованием о добровольном возмещении причиненного ущерба было оставлено без ответа, и вопрос не был урегулирован до настоящего времени, истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая Компания Абинского района» в судебное заседание не явился. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства, признав компанию извещенными надлежащим образом, поскольку в силу ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет. При этом, такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования искового заявления подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истица по делу Коваль Н.В. является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2014 года. Собственником второй ? доли вышеуказанной квартиры является <данные изъяты> что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2014 года.

Согласно представленного договора № р-3 от 16.10.2018 года, заключенного по результатам открытого конкурса по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Абинского городского поселения, ООО «Управляющая Компания Абинского района», является юридическим лицом на которое возложена обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества, находящегося в многоквартирном доме <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) в состав общего имущества включаются, в том числе крыши.

Как следует из п. 42 тех же Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Общее имущество в соответствии с п. 10 Правил должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что в период с 24.01.2019 года по 28.01.2019 года произошло очередное затопление квартиры <адрес> собственником которой является истица по делу.

Согласно акта № 1, залив квартиры произошел в результате протечки кровли, через чердачное помещение, в результате чего в квартире на потолке появились подтеки, пятна, выступила плесень, отслоились обои и изменился их цвет, а так же был испорчен кухонный гарнитур.

Поскольку управлением общим имуществом занимается ООО «Управляющая Компания Абинского района», в адрес последних истицей было направлено письмо об устранении причин протечки кровли. Однако, ее заявление осталось без удовлетворения, в связи с чем, Коваль Н.В. была вынуждена обратиться за защитой своих прав в Прокуратуру Абинского района, которая в свою очередь направила поданную им жалобу по подведомственности в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края.

Из представленного ответа государственной жилищной инспекции Краснодарского края № 75- 4870-ОП/19 от 24.04.2019 года, следует, что в ходе проведенной проверки были выявлены нарушения со стороны ответчика в части непринятия мер по устранению причин протечки, что является нарушением обязательных требований подпункта «д» пункта 10, подпункта «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491.

В результате чего ответчик, как уполномоченное должностное лицо был привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.22 КоАП РФ.

Таким образом, вина ответчика в причинении вреда имуществу Коваль Н.В. и <данные изъяты> нашло свое подтверждение.

Следовательно, ООО «Управляющая Компания Абинского района», в силу закона обязано компенсировать истцу ущерб и возместить убытки, которыми в силу ст. 15 ГК РФ признаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В данном случае, определяя размер убытков, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истицы, суд принимает во внимание отчет Абинской торгово-промышленной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ величина рыночной стоимости восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составила 94 483 рубля. Согласно справке Абинской торгово-промышленной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ, средняя рыночная стоимость кухонного гарнитура по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 8 380 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 112 363 рублей, за полученный ущерб в результате залива квартиры.

Так же подлежат удовлетворению требования истицы в части компенсации ей морального вреда, поскольку, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. ст. 1100, 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика, как с лица, по вине которого произошел залив квартиры, и в результате чего истица явно испытывала нравственные страдания, проживая в квартире с испорченным имуществом. В то же время, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным уменьшить его размер до 30 000 рублей.

Что касается требований истицы, о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований в части возврата денежных средств, то суд считает, что данные требования так же подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Из материалов дела видно, что 11.07.2019 года истица обращалась к ответчику с требованием произвести возврат денежных средств, путем перечисления на ее расчетный счет. Однако, такое требование оставлено без внимания.

Следовательно, в силу ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя. Порядок и рассмотрение вопроса о взыскании штрафа, с изготовителя, каковым в данном случае является ответчик по делу, а также его размер предусмотрен п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в ее пользу за неисполнение в добровольном порядке требований, который по мнению суда в порядке ст. 333 ГК РФ, может быть уменьшен до 30 000 рублей.

Кроме того, в пользу истицы с ответчика в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, так же подлежат возмещению расходы, понесенные ею при рассмотрении дела, состоящие из суммы в размере 9 500 рублей оплаченные за услуги Абинской торгово-промышленной палаты, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 125 от 27.03.2019 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № 252 от 01.07.2019 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № 254 от 02.07.2019г., а так же государственная пошлина в размере 3 257 рублей 26 копеек, что так же подтверждается квитанцией об оплате.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваль Нины Владимировны, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Управляющая Компания Абинского района» в пользу Коваль Н.В. причиненный ущерб в размере 102 863 рубля, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, судебные расходы в размере 12 757 рублей 26 копеек и штраф в размере 30 000 рублей, а всего 150 620 /сто пятьдесят тысяч шестьсот двадцать/ рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья: