Решение от 21.07.2021 по делу № 2-1156/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-1156/2021

55RS0026-01-2021-001453-51

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Тихонове Д.С., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 июля 2021 года исковое заявление Васильева В.В. к Магда Н.Н., Анчену С.П. о взыскании денежных средств по устранению недостатков кровли, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.В. обратился в Омский районный суд Омской области с иском с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что 25.02.2021 между Васильевым В.В. и Магда Н.Н. заключен договор купли-продажи, предметом которого являлись: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка и жилого дома составила 2 700 000 рублей.

Жилой дом передан в состоянии - под чистовую отделку. При первичном осмотре никаких дефектов обнаружено не было. При начале отделочных работ были обнаружены скрытые дефекты (при поверхностном осмотре обнаружить их не представляется возможным), а также иные дефекты в виде многочисленных протечек с кровли жилого дома.

Для определения наличия дефектов при устройстве кровли и определения соответствия кровли жилого дома техническим регламентам РФ, Васильевым В.В. заказано экспертное заключение. В результате проведения экспертизы выявлены многочисленные нарушения, которые могут привести к таким неблагоприятным последствиям как: нарушение тепловой защиты здания; увеличение влажности в помещениях жилого дома; замыкание электропроводки; развитие гнилостных процессов в деревянных конструкциях кровли и как следствие снижение их несущей способности и разрушение кровли; возможно возгорание в жаркий летний период; скалывание опорной части стропильной балки и разрушение конструкции крыши.

Указанные нарушения (дефекты) создают опасность жизни и здоровью людей. Выявленные нарушения могут быть устранены путем проведения работ в два этапа: демонтажные работы, подготовка проекта (подготовить деталировочные чертежи и схемы в объеме достаточном для производства работ по устройству новой конструкции крыши); выполнить строительно-монтажные работы по устройству новой конструкции кровли жилого дома на площади 100 кв.м.

Согласно экспертному заключению, стоимость устранения нарушений при устройстве кровли жилого дома составляет 467 281,20 рублей.

Таким образом, вследствие, продажи недвижимого имущества ненадлежащего качества, просит возместить расходы на устранение недостатков - устройство кровли жилого дома в соответствии с нормами и правилами, предусмотренными в РФ для производства данного вида работ.

За проведение экспертизы истцом было уплачено 50 000 рублей, которые он просит взыскать.

На основании изложенного истец просит, взыскать с Магда Н.Н. в пользу истца денежные средства на возмещение расходов по устранению недостатков – устройству кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 467 281,20 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 872,81 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика Анчена С.П., который фактически выстроил дом и занимался его продажей.

В судебное заседание явились истец Васильев В.В. и его представитель Ерохина Т.А., ответчик Магда Н.Н. и ее представитель Зюзин М.А., ответчик Анчен С.П., где заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.    Магда Н.Н. выплачивает истцу денежные средства в размере 270 000,00 рублей в счет возмещения расходов на устранение недостатков кровли жилого дома в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

2.    Денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей будут переданы Васильеву В. В. любыми не запрещенными законодательством РФ способами в срок до 1 августа 2021 года.

3. Оставшаяся сумма в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей оплачивается любыми не запрещенными законодательством РФ способами в следующие сроки:

20 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

20 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

20 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

20 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

20 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

20 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

20 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

20 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

10 000,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4.    В подтверждение передачи денежных средств (каждого платежа) Истец передает Магда Н.Н. расписку.

5.    Судебные расходы, связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6.    По результатам надлежащего исполнения настоящего мирового соглашения Истец отказывается от каких-либо претензий к Ответчикам по поводу качества приобретенного им жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

7.    Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса РФ 70% уплаченной государственной пошлины возвращается Васильеву В.В. из федерального бюджета.

8.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Омским районным судом Омской области по ходатайству Истца.

Изучив условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу пункта 3 статьи 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу пункта 2 статьи 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Изучив проект мирового соглашения, выслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает, что условия мирового соглашения не нарушают интересов сторон и третьих лиц и не противоречат закону.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению.

Истцом заявлено требование о возврате государственной пошлины.

Согласно абзацам 1,2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Согласно чеку-ордеру от 21.03.2021 Васильев В.В. оплатил государственную пошлину в размере 7 872,80 рублей.

Таким образом, Васильеву В.В. из местного бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 5 511 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-1156/2021, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 270 000,00 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

2.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 (░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 170 000 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

20 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

20 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

20 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

20 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

20 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

20 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

20 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

20 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

10 000,00 ░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

4.    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

5.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

6.    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 511 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ 31.03.2021.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░