Решение по делу № 2-3212/2014 от 16.06.2014

<данные изъяты> Дело № 2-3219/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенченко Виктора Владимировича к Кондатенко Людмиле Яковлевне, Егоровскому Владимиру Петровичу, Бондарь Екатерине Петровне и Виснадул Зое Яковлевне о выделе доли земельного участка в натуре,-

УСТАНОВИЛ:

Сенченко В.В. обратился в суд с иском к Кондатенко Л.Я., Егоровскому В.П., Бондарь Е.П. и Виснадул З.Я. о выделе в натуре 5/8 доли земельного участка <адрес> площадью 420 кв.м. из земель населенного пункта для садоводства.

Иск обоснован тем, что ответчики возражают против выдела его доли земельного участка, что затрудняет использовать земельный участок.

Ответчики Кондатенко Л.Я. и Виснадул З.Я. иск не признали. Указали на малую площадь земельного участка.

Ответчики Егоровский В.П. и Бондарь Е.П., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками земельного участка <адрес> площадью 420 кв.м. из земель населенного пункта для садоводства. Доля истца составляет 5/8.

Сенченко В.В. просит выделить его долю земельного участка в натуре.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Закон Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства. Установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Соответственно, выдел доли истца в спорном земельном участке невозможен,

поскольку в результате этого площадь вновь образуемых земельных участков составит менее минимальной нормы, установленной для целей использования земельного участка, что не позволит их использование по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Сенченко Виктора Владимировича к Кондатенко Людмиле Яковлевне, Егоровскому Владимиру Петровичу, Бондарь Екатерине Петровне и Виснадул Зое Яковлевне о выделе в натуре 5/8 доли земельного участка <адрес> площадью 420 кв.м. из земель населенного пункта для садоводства, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца с момента его составления в окончательной форме 25 октября 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Орлов А.Г.