Решение от 27.10.2023 по делу № 2-2560/2023 от 02.10.2023

Дело №

УИД 18RS0011-01-2023-002666-07

Решение

Именем Российской Федерации

    г.Глазов                                                                                  27 октября 2023 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при секретаре Боталовой Л.А.,

с участием представителя истца Шмелёвой О.Е., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Шудеговой А.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» (далее по тексту ООО «Апогей плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. Мотивируя свои требования тем, что определением мирового судьи судебного участка № г. Глазова Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с ФИО1 отменен в связи с поступившими от нее возражениями. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>. Между ответчиком и истцом составлено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с графиком погашения задолженности, но ответчик обязанности не исполнил. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Апогей плюс» избран управляющей организацией дома, в соответствии с п.2 протокола утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. Исходя из п. 8.2 договора размер платы устанавливается на общем собрании либо органами местного самоуправления. Плата за содержание и ремонт жилого помещения определения в размере 16,75 руб./кв.м., размер которой утвержден Постановлением Главы администрации г. Глазова от ДД.ММ.ГГГГ №. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами – отопление и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и пользующимися помещениями в этих домах лицам. Для граждан, занимающих жилые помещения по договору найма муниципального жилищного фонда определена структура платы, включающая в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Ответчик в нарушение требований Жилищного законодательства РФ оплату по содержанию и ремонту помещения (включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод) не производит в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 105670,44 руб., из них основной долг 68567,97 руб., пени 37102,47 руб. Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3313,41 руб.

Представитель истца Шмелёва О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что оплата ответчиком не вносилась, сумма задолженности не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, почтовая корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, с участием представителя Шудеговой А.С. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Шудегова А.С. в судебном заседании исковые требования в части основного долга в размере 68567,97 руб. признала, о чём представила суду заявление. Заявила ходатайство об уменьшении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, мотивировав тем, что ответчик имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей, в связи с чем не может трудоустроиться на постоянную работу. Семья ФИО1 проживает исключительно на детское пособие.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Истец ООО «Апогей плюс» является юридическим лицом, имеющим лицензию № 018-000034 от 29.04.2015, выданную Главным управлением по государственному надзору Удмуртской Республики, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, зарегистрирован в ЕГРЮЛ за ОГРН 1071837001004.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск полностью или частично, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия признания иска судом представителю ответчика разъяснены.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу о том, что признание иска в части основного долга представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Предметом спора является задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес>, которая находится в многоквартирном доме кирпичного исполнения, имеющем все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> кадастровым номером 18:28:000013:1020, принадлежит на праве собственности ФИО1 – государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> города Глазова Удмуртской Республики зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом составлено и подписано соглашение № о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому и в соответствии с графиком погашения задолженности ФИО1 обязуется погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 45100,16 руб. производить оплату ежемесячно в размере 1503,34 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Глазова Удмуртской Республики на основании заявления ФИО1 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97449,48 руб. в пользу взыскателя ООО «Апогей плюс» отменен.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>, а также предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании протокола от 01.12.2009 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>, управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом избрано ООО «Апогей+».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорный период с 01.12.2017 по 31.08.2023 ООО «Апогей плюс» осуществлялись действия по содержанию и ремонту жилья, оказанию коммунальных услуг в <адрес> г.Глазова Удмуртской Республики.

Факт отсутствия внесения оплаты за взыскиваемые услуги представителем ответчика не оспаривался.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом обязательства по внесению платежей за коммунальные услуги по оплате за горячее и холодное водоснабжение и отопление, водоотведение по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги, предоставленные ему в период с 01.12.2017 по 31.08.2023, составила в размере 68567,97 руб.

Доказательств оплаты каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности ответчиком суду не предоставлено. Учитывая, признание представителем ответчика основного долга в размере 68567,97 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, истцом за начислены пени в размере 37102,47 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги (п. 70 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.12.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, расположенной в <адрес> г. Глазова, образовалась задолженность по пени. Суд принимает расчет пени, произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству. Расчет пени произведен с учетом моратория.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным и обоснованным. Расчет пени произведен с учетом моратория.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

    Применительно к названной норме права, условием применения судом ст. 333 ГК РФ, является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

    Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Из буквального толкования изложенных норм и разъяснений следует, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

    Согласно п. 75 цитируемого Постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за коммунальные услуги, и снизить размер подлежащей взысканию пени до 12000,00 руб., поскольку такая сумма отвечает принципу разумности и справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон. Оснований для большего снижения пени суд не усматривает, поскольку полагает, что меньшая сумма фактически будет свидетельствовать об освобождении должников от ответственности.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика за рассмотрение настоящего спора.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общем размере 3313,41 руб., что подтверждается платёжными поручениями № 737 от 20.09.2023 на сумму 1751,67 руб., № 319 от 25.04.2023 на сумму 1561,74 руб.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3313,41 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░», ░░░░ 1071837001004, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2017 ░░ 31.08.2023 ░ ░░░░░░░ 80567,97 ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 68567,97 ░░░., ░░░░ 12000,00 ░░░., ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3313,41 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.11.2023.

    ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░