Решение по делу № 2-233/2017 от 10.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года                                                                                     с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233 по иску Кузнецова А.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области об установлении границ земельного участка,

Установил:

Кузнецов А.А. в лице представителя по доверенности Баринова С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., и установлении площади данного участка в размере 1944 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, декларированной площадью 2519 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.     Спорный участок предоставлен ему на основании постановления Администрации Мазинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем было выявлено и установлено решением Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ наложение границ с соседним земельным участком № расположенным в <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащим Баринову С.В. Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы участка Баринова С.В., площадь наложения 575 кв.м. отнесена в пользу соседнего участка Баринова С.В. Таким образом, изменилась площадь и конфигурация спорного земельного участка. Фактически площадь его участка составляет 1944 кв.м., а не 2519 кв.м. Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. подготовлен межевой план земельного участка, согласно которому установлены координаты характерных точек, определяющих его положение. Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баринов С.В. иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что спора со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в суд также не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил, подтвердил, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. в судебном заседании считал иск обоснованным, пояснив, что по заявлению правообладателя Кузнецова А.А. проводились кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> В связи с тем, что в представленном заказчиком правоустанавливающем документе (выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок) отсутствовала информация о местонахождении границ земельного участка (план границ), а также отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, была запрошена дополнительная информация на земельный участок из архива Росреестра. В соответствии с планом № на участок земли, передаваемого в собственность Кузнецову А.А., входящего в состав материалов инвентаризации земель, площадь земельного участка составляет 4019 кв.м. В дальнейшем из данного земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и № (уточняемый земельный участок). Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1500 кв.м. Границы уточняемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, но в ЕГРН содержатся сведения о его площади, которая составляет 2519 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений составила 1944 кв.м., то есть на 575 кв.м. меньше площади, указанной в ЕГРН. Конфигурация, площадь уточняемого земельного участка отличается от данных, отраженных в материалах инвентаризации земель с.Климовка в связи с внесением в ЕГРН сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером №, границы которого были согласованы в установленном законом порядке. Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и естественных границ. Местоположение границы земельного участка согласовано личными подписями всех заинтересованных лиц в акте согласования местоположения границы земельного участка. Однако решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (спорного земельного участка) в связи с тем, что местоположение границ земельного участка по межевому плану не соответствует конфигурации участка 1:9 согласно материалам инвентаризации земель с.Климовка. В связи с изложенным необходимо изменить площадь земельного участка с 2519 кв.м. на 1944 кв.м., а также уточнить границы земельного участка в соответствии с межевым планом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что истцу на праве собственности    на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, принадлежит спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, декларированной площадью 2519 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, указанный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления администрации Мазинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Климовка».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда от 28.03.2014 года за Бариновым С.В. было признано право собственности с установлением границ на земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. При этом было установлено наложение границ земельного участка Кузнецова А.А. с соседним земельным участком № принадлежащим Баринову С.В. Площадь наложения участков в размере 575 кв.м. отнесена в пользу участка Баринова С.В.

Также судом из материалов дела, в частности, кадастрового паспорта, установлено, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 2519 кв.м. (по учетным данным материалов инвентаризации земель с.Климовка). Граница участка не установлена.

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся, в частности, схема расположения земельного участка, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющих его положение.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 1944 кв.м. Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Местоположение границ его земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда    форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В установленных кадастровым инженером конфигурации и площади участок находится в пределах земельного участка с условным номером 1:9, закрепленного за истцом с уточненной в результате инвентаризации площадью 2519 кв.м.

Конфигурация и площадь уточняемого земельного участка отличается от данных, отраженных в материалах инвентаризации земель с.Климовка, в связи с внесением в ЕГРН сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером № (площадь наложения участков в размере 575 кв.м. отнесена в пользу участка Баринова С.В.).

Согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и естественных границ.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (спорного земельного участка) в связи с тем, что местоположение границ земельного участка по межевому плану не соответствует конфигурации участка 1:9 согласно материалам инвентаризации земель с.Климовка.

Таким образом, истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Как следует из материалов дела, в том числе межевого плана и письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащимся в представленном межевом плане, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным межевым планом не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ 1944 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ Y
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░.░░░░░░░░░