Решение от 17.11.2020 по делу № 11-218/2020 от 02.10.2020

№ 11 -218/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Рязань 17 ноября 2020 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Дроздковой Т.А.,

при секретаре Антоновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСН «Набережный» к Истоминой Любови Петровне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей, с апелляционной жалобой ответчика Истоминой Л.П. на решение мирового судьи судебного участка № 23 судебного района Советского районного суда г. Рязани от 13 августа 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН «Набережный» к Истоминой Любови Петровны о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с Истоминой Любови Петровны в пользу ТСН «Набережный» задолженность по оплате за содержание жилья, за период с 01 января 2017 года по 31 июля 2019 года, в размере 3803 (три тысячи восемьсот три) рублей 55 копеек, в том числе задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 - 312 рублей 12 копеек, по оплате ПГО – 364 рублей 71 копейки, по оплате ОДН – 3126 рублей 72 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400(четыреста) рублей 00 копеек,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Набережный» обратилось к мировому судье с указанным иском к Истоминой Л.П. В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Истомина Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г// услуги по обслуживанию которого оказывались ТСН «Набережный». За период времени с 01.01.2017 по 31.07.2019 у Истоминой Л.П. образовалась задолженности по оплате за содержание жилья. Ссылаясь на положения ст.ст. 39, 155, 158 ЖК РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с Истоминой Л.П. образовавшуюся задолженность в размере 3803 рублей 55 копеек, из которых задолженность по оплате ПГО с 01.01.2017 по 31.12.2018 в сумму 364 рубля 71 копейка, по оплате за ОДН в размере 3126 рублей 72 копеек и за содержания жилья с 01.11.2018 по 31.12.2018 в размере 312 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Мировой судья судебного участка № 23 судебного района Советского районного суда г. Рязани иск удовлетворил частично, постановив вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Истомина Л.П. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что при его вынесении судом были неправильно применены нормы материального права. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе ответчика.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела допущено не было.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания своего имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

При этом к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением собрания членов товарищества собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, относится к компетенции общего собрания товарищества собственников жилья (ст.ст.137, 145 ЖК РФ).

Мировым судьей установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 марта 2008 года Истомина Л.П. является собственником жилого помещения – квартиры //, расположенной в многоквартирном доме по адресу: //, общей площадью 260,1 кв.м.

Согласно Уставу, утвержденному общим собранием ТСН «Набережный» от 14.11.2014 года, ТСН создано на принципах добровольного объединения собственников недвижимого имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу // в целях совместного владения, использования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.п. 2,3 п. 2 Устава ТСН, члены ТСН обязаны вносить обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, нести бремя расходов на содержание принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

В силу п.п. 2 п. 2 раздела 8 Устава ТСН, члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Протоколом заседания членов правления ТСН «Набережный» председателем правления избран //.

Протоколом // от 27.11.2018 утверждены члены правления, выбраны реквизиционная, счетные комиссии, утверждены размеры сборов на текущее содержание недвижимости, на содержание охраны, видеонаблюдения, шлагбаумов, текущее содержание въездных ворот.

15 марта 2017 года между АО «Рязаньгоргаз» и ТСН «Набережный» заключен договор // о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных домов.

Управление многоквартирным домом // осуществляло ТСН «Набережный».

При таких обстоятельствах, мировой судья пришел к выводу об обоснованности требований ТСН «Набережный» о взыскании с Истоминой Л.П. в пользу ТСН «Набережный» задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01 января 2017 года по 31 июля 2019 года, в размере 3803 (три тысячи восемьсот три) рублей 55 копеек, в том числе задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 - 312 рублей 12 копеек, по оплате ПГО – 364 рублей 71 копейки, по оплате ОДН – 3126 рублей 72 копейки,

Расчет задолженности судом проверен и является правильным.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии полномочий у представителя истца на подачу иска суд, не принимаются судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку противоречат материалам дела.

Как следует из материалов дела, настоящий иск подписан представителем ТСН «Набережный» Дорожко С.С. на основании доверенности б/н от 01.11.2019 г. сроком действия один год без права передоверия. При этом доверенность выдана председателем ТСН «Набережный» //, который согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.05.2020г. является председателем ТСН «Набережный».

Иных доводов о нарушении судом первой инстанции норм материального или процессуального права, несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Выводы суда основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Процессуальных нарушений, влекущих вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 23 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░