Решение по делу № 2-4565/2015 от 03.04.2015

копия

Дело № 2-4565/70(15)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** ***

Кировский районный суд *** в составе председательствующего судьи Исаковой К.В.,

при секретаре ***5,

с участием истцов ***3, ***2, ***4, представителя ответчика ***7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***2, ***3, ***4 к закрытому акционерному обществу «ЛСР, Недвижимость - Урал» о включении имущества в состав наследства прав и обязанностей по договору долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

***3, ***2, ***4 обратились в суд с иском к ЗАО «ЛСР, Недвижимость - Урал» о включении имущества в состав наследства прав и обязанностей по договору долевого участия.

В обоснование исковых требований истцы указали, что *** умерла ***1, *** г.р, являющаяся супругой ***2 *** между ***1 и ЗАО «ЛСР Недвижимость-УРАЛ» был заключен договор долевого участия № 58-02-03/017, предметом которого является индивидуально определенный объект: жилое помещение общей площадью 39,53 кв. м. расположенное по адресу ***-40 лет Комсомола *** В. Стоимость квартиры согласно п. 5.1. Договора 2767100 руб. 00 коп.

*** ***2 обратился к нотариусу ***6 с целью вступить в наследство после смерти супруги и получить свидетельство о праве на наследство в установленном законом порядке, в том числе и на права и обязанности по договору. В части включения прав и обязанностей по договору мне было отказано, поскольку участник договора умер 26.07.2014, а государственная регистрация договора в соответствии с п. 3 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от *** № 214-ФЗ согласно предоставленной нотариусу Истцом заверенной копии договора осуществлена *** г., то есть через 2 дня после смерти Участника, поскольку Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такойрегистрации. Однако согласно п. 2.2.9 договора, Застройщик, как Поверенный Участника обязался подготовить за свой счет в полном объеме комплект документов, необходимый для государственной регистрации Договора и направить договор на регистрацию в течение 7 дней. В соответствии с п. 3 ст. 13 ФЗ от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации Прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срок проведения регистрации составляет 18 дней. Участник, как сторона Договора, надлежаще исполнял свои обязательства по Договору. При надлежащем соблюдении Застройщиком своих обязательств, Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке, не позднее 11.07.2014. Таким образом, Договор своевременно не прошел государственную регистрацию по причинам, за которые Участник не мог отвечать. В связи со смертью он также был лишен возможности обратиться в суд с требованием регистрации сделки в порядке п. 3 ст. 165 ГК РФ, регистрации надлежаще оформленной сделки. В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ *** в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. При этом Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с ГК РФ (ч. 8 ст. 4 ФЗ № 214). Поскольку иное не предусмотрено законом, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве переходят в порядке универсального правопреемства (ст.ст. 129, 1110, 1112 ГК РФ), то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В частности, и наследникам участника долевого строительства переходит обязанность по уплате цены договора Застройщику.

На основании изложенного истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***1 умершей *** г., права и обязанности ***1 по договору долевого участия в строительстве *** от 24.06.2014г. Предметом которого является индивидуально определенный объект: жилое помещение общей Площадью 39,53 кв. м. расположенное по адресу ***-40 лет Комсомола *** В.

Истцы ***3, ***2, ***4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ЛСР, Недвижимость - Урал» - ***7 в судебном заседании признал требования истца в полном объеме, о чем предоставил соответствующее заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив обоснованность исковых требований ***2, ***3, ***4, суд пришел к выводу, что признание их ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает от ответчика признание иска.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положений ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика ЗАО «ЛСР, Недвижимость - Урал» - ***7, и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Как следует из чек-ордера от *** ***2 оплатил государственную пошлину в размере 22035 рублей 50 копеек.

Суд учитывает, что истцами заявлены требования имущественного характера, не подлежащего оценке, в связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату как излишне (ошибочно) уплаченная.

Государственная пошлина подлежит возврату истцу за минусом 300 рублей, которые должны были быть уплачены при подаче в суд иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Возврат суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена переплата.

Таким образом, государственная пошлина, внесённая истцом, подлежит возврату в размере 21 735 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ***2, ***3, ***4 к закрытому акционерному обществу «ЛСР, Недвижимость - Урал» о включении имущества в состав наследства прав и обязанностей по договору долевого участия – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ***1, последовавшей ***, права и обязанности ***1 по договору долевого участия в строительстве *** от ***, предметом которого является индивидуально определенный объект: жилое помещение общей площадью 39,53 кв. м., расположенное по адресу ***-40 лет Комсомола, *** В.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы по *** возвратить ***2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 21735 рублей 50 копеек по чек-ордеру от 17.02.2015.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд *** в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова