Решение по делу № 2-792/2016 от 18.03.2016

...

Дело № 2- 792/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       06 апреля 2016 г.                                                                            г.Саров

     Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Ямангуловой А.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой О.И к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

     Истец Мартынова О.И. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу г.Саров ул. ... Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры. Не получив предварительного согласия в порядке, предусмотренном статьями 26 и 28 Жилищного кодекса РФ, в период с 01.12.2015г. по 07.12.2016г. супруг истца произвел перенос входа в комнату, в результате изменились габариты жилой комнаты и прихожей.

     Истцы просят суд сохранить квартиру в перепланированном переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненном ООО «АКВЭСТ», (инв. ...).

     В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

     Представитель ответчика администрации г.Сарова Кульчева А.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве не возражала против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

      Представители третьих лиц: Управляющая компания «Управдом», ГП НО «Нижтехинвентаризация», Межрегионального управления № ФМБА России в суд не явились, возражений на иск не поступило.            

      Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

      Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

      На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).

       Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу: г.Саров, ул.... принадлежит на праве собственности Мартыновой О.И., что подтверждается свидетельством о праве от 18.12.2015г.

      Согласно экспликации площади квартиры по состоянию на 09.12.2015г., проекту ООО «АКВЭСТ», в квартире по адресу г.Саров ул. ... произведена самовольная перепланировка, в результате которой произведен перенос входа из прихожей в комнату.

     В результате переустройства и перепланировки площадь жилой комнаты составила- 18.00 кв.м., прихожей - 8.10 кв.м., кухни -13.40кв.м., санузла -6.10 кв.м, общая площадь квартиры составляет 45.60кв.м.

      В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.

     Согласно проекту перепланировки ООО «АКВЭСТ», инв. № от 2016г. перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома.      Перепланировка выполнена с соблюдением требований СанПиН 2.1.2.2645-10.

     Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире по адресу г.Саров ул. ... выполнена без нарушений строительных и санитарных норм, правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, в связи с чем квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░ ░░. ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░. № ░░ 2016░.

        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░/░-░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

...

        ░░░░░                                                                ░.░.░░░░░░░░░░