Решение от 15.09.2015 по делу № 2-2500/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-2500/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре ФИО

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Лужки», ФИО муниципального района, 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата», о прекращении право собственности, признании права собственности, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес) Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли- продажи земельного участка от (№)

Земельный участок принадлежал правопредшественнику на основании свидетельства о праве собственности на землю (№) от (Дата обезличена) года, выданного на основании постановления Главы администрации Истринского (адрес) МО от (Дата обезличена) № (№)

Истцом был приобретен земельный участок в границах существующие на местности с (№) года и по настоящее время, границы на местности не изменялись.

В связи уточнением границ земельного участка, истцом в (№) году былипроведены землеустроительные работы по определению местоположения границ и площади земельного участка, сформирован межевой план.

В результате проведенных работ кадастровым инженером быловыявлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, оказалась больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости на (№) кв.м. Уточненная площадь земельного участка составила (№) кв.м, в то время как согласно правоустанавливающих документов истцу принадлежит земельный участок площадью (№) кв.м.

Истец регулярно обрабатывает вышеуказанный земельный участок.

Согласно заключению СНТ «Лужки» земельный участок (№) сформирован в площади (№) кв.м более 15 лет назад (с (№) года), споры по фактическим границам отсутствуют. Фактические границы земельного участка (№) кв.м. Права и законные интересы смежных земельных участков не нарушают. Земельный участок (№) находится в границах СНТ «Лужки».

На данном земельном участке находится объект искусственного происхождения­ забор, ограждающий периметр участка и позволяющий определить местоположение границы земельного участка. Земельный участок используется, обрабатывается полностью в границах искусственного происхождения (в границах забора) с (№). Участок был сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в период совершения сделки. Однако, сведения о местоположении границ внесены в государственный кадастр недвижимости площадью (№).м. Первоначальный правообладатель объекта недвижимости не воспользовался правом установления границ по фактическому расположению объекта (дачной амнистией).

Истец просит прекратить за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м. категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), признать ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес). в координатах указанных в заключение кадастрового инженера таблица (№)признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№)

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик СНТ «Лужки» представитель в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска (л.д.25).

Ответчик Администрация Истринского района представитель по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

3- е лицо: ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО представитель по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования оставляла на усмотрение суда.

Суд, выслушав позицию представителя истца, представителя ответчика, представителя 3- го лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью (№) кв.м, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 7).

Данный земельный участок истец приобрел на основании договора купли- продажи земельного участка, который был заключен (адрес). с ФИО (л.д.9-11, 12-13, 46-67).

Согласно выписке из протокола (№) от (Дата обезличена) общего собрания членов СНТ «Лужки» ФИО был принят в члены СНТ «Лужки», имеет членскую книжку (л.д.16, 28-36).

Согласно выписке из протокола (№) г. общего собрания членов СНТ «Лужки», Страхову К.В. к находящемуся в собственности земельному участку № (№) (№) кв.м предоставлен дополнительно земельный участок (№) кв.м, находящийся в фактических границах со дня выделения земельного участка в (Дата обезличена). (л.д.15).

В связи уточнением границ земельного участка истцом в (Дата обезличена) году былипроведены землеустроительные работы по определению местоположения границ и площади земельного участка, сформирован межевой план. В результате проведенных работ кадастровым инженером быловыявлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, оказалась больше площади, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости, на (№) кв.м. Уточненная площадь земельного участка составила (№) кв.м. в то время как согласно правоустанавливающих документов истцу принадлежит земельный участок площадью (№) кв.м. (л.д.17-23).

Согласно заключения СНТ «Лужки» земельный участок (№) закреплен за истцом. Правление подтверждает соответствие указанного описания местоположения границ земельного участка и фактически используемого истцом участка. Площадь земельного участка составляет (№) кв.м, споры по фактическим границам отсутствуют. Права и законные интересы смежных земельных участков не нарушаются. Земельный участок (№) находится в границах СНТ «Лужки». (л.д.26, 27)

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым № (№) площадь его составляет (№) кв.м. (л.д.37-39)

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в пользовании истца с (Дата обезличена) года находится земельный участок площадью (№) кв.м. В указанных границах земельный участок был сформирован в (№) году. Дополнительная площадь участка (№) кв.м за истцом закреплена решением общего собрания СНТ. В связи с изложенным имеются правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (№)

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░), (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

(░░░░░) ░.░. ░░░░░░