Решение по делу № 2-10884/2022 от 15.06.2022

Гражданское дело № 2-10884/2022

29.11.2022

Мотивированное от 29.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Севериновой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Заозерный» к Родину Виталию Геннадьевичу     о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом частичной оплаты долга просит суд: взыскать с Родина Виталия Геннадьевича в пользу ТСЖ «Заозерный» задолженность в размере 32 150, 33 рублей за период с 01.07.2019 по 31.07.2021, расходы на оплату услуг представителя 12 000 рублей и оплату государственной пошлины 2387, 47 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСЖ «Заозерный» является управляющей компанией дома <адрес> в Санкт-Петербурге. Ответчик является собственником № по указанному адресу. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца в суд явился, иск поддержан.

Ответчик в судебное заседание явился, не оспаривает наличие задолженности.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником квартира № МКД по адресу: <адрес>.

Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги осуществляет ТСЖ.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с 01 июля 2019 по 1 июля 2021 в размере 32 150, 33 рублей ( с учетом оплат от 28.11.2022 на сумму 3314, 67 и 2132, 48 рублей. )

    В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание понесенных по делу судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2387, 47 рублей, поскольку частичная оплата задолженности произошла после подачи иска.

    В части расходов на оплату услуг представителя.

    Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя 12 000 рублей. В обосновании заявленного суду представлен: Договора на оказание юридических услуг от 17 июня 2021, 30 мая 2022 года. Всего, согласно платежным документам, по договорам произведена оплата на 12.000 рублей. Судом учитывается, что с договоры с представителем заключены на ведение исключительно настоящего гражданского дела, что прописано в пункте 1.1 Договоров. С участием представителя состоялось: 2 судебных заседания. С учетом количества судебных процессов с участием представителя, объема оказанных услуг, суд полагает размер требований в указанной части обоснованным и производит взыскание в полном объеме.

      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Родина Виталия Геннадьевича в пользу ТСЖ «Заозерный» задолженность в размере 32 150, 33 рублей за период с 01.07.2019 по 31.07.2021, расходы на оплату услуг представителя 12 000 рублей и оплату государственной пошлины 2387, 47 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                                            А.Г. Малиновская