Решение по делу № 2-6034/2018 от 29.11.2018

Дело №2-6034/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 20 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре судебных заседаний Кормщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кировские коммунальные системы» к Мамаевой И. В., Мамаевой С. В., Клюшниковой В. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кировские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Мамаевой И. В., Мамаевой С. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что в связи с невнесением должниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность в размере 63941,98 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 41876,22 руб. и пени - 22065,76 руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 63941,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2118,26 руб.

Представитель истца АО «Кировские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики Мамаева И.В., Мамаева С.В., Клюшникова В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, отзыв не представили, ходатайств не заявляли.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

Согласно справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой – 52 кв.м. зарегистрированы: Мамаева И. В., {Дата изъята} г.р. – собственник, Мамаева С. В., {Дата изъята} г.р. – дочь, Клюшникова В. В., {Дата изъята} г.р. – мать.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляло ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова».

Как следует из материалов дела,, с {Дата изъята} по {Дата изъята} за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за содержание имущества и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, домофон, коллективная антенна) в размере 41876,22 руб. и пени 22065,76 руб. Задолженность не погашена на {Дата изъята}.

На основании договора уступки прав требования {Номер изъят} от {Дата изъята} право требования указанной задолженности с ответчиков ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» передало АО «Кировские коммунальные системы». Объем прав требования к должникам включает, в том числе, право требования уплаты штрафных санкций (пени, штрафы) за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате, в том числе за период с момента возникновения передаваемого права требования до момента перехода права требования к новому кредитору (п.1.3).

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги: рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Должники извещались взыскателем о сумме имеющейся задолженности, путем направления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, необходимых действий по ее погашению не произвели, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия, суду не представили.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере 63941,98 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 118,26 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кировские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мамаевой И. В., Мамаевой С. В., Клюшниковой В. В. в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 63941,98 руб.

Взыскать солидарно с Мамаевой И. В., Мамаевой С. В., Клюшниковой В. В. в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность за жилищно-коммунальные услуги расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 118,26 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Чиннова

Заочное решение изготовлено 25.12.2018.