Решение по делу № 2-357/2018 от 05.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года                                                                                                    г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондель С. В. к администрации <адрес>, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Кондель С.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Мечта» о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, указав, что о том, что является членом ГСК «Мечта». На территории ГСК за счет собственных средств он возвел спорный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., при строительстве которого, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, т.к. в удовлетворении его заявления о вводе в эксплуатацию гаража, администрацией Тамбовского района Тамбовской области было отказано. Задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью.

          Истец Кондель В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Кондель В.И., который в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал.

          Представитель ответчика администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно поступившего ранее заявления полагает разрешение данного дела на усмотрение суда, просит провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, в связи с невозможностью явки.

          Представитель ответчика - ГСК «Мечта», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

          Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

           В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 и ч. 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 1- п. 5 Устава ГСК «Мечта» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также последующей эксплуатации гаражей за счет собственных средств. Для реализации цели деятельности кооператива, кооператив имеет право: получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет средств членов кооператива.

Судом установлено, что постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, изъят земельный участок, площадью <данные изъяты> га (улица) из земель администрации Цнинского сельсовета и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Мечта» в постоянное (бессрочное) пользование под расширение территории.

Администрацией Тамбовского района Тамбовской области истцу отказано в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража.

Кондель В.И. заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. Кондель В.И. за собстсенные средства возвел гаража №, пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ., книжкой члена кооператива гаражей п. Строитель «Мечта».

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г., границы земельного участка согласованы.

Кроме того, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено, что следует из технического заключения ООО ««Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому возведенный гараж в гаражно-строительном кооперативе «Мечта» в Тамбовской области, Тамбовском районе соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация объекта по своему функциональному назначению возможна.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., МУП «Тамбов-Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на техническом учете не значится.

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. техническая инвентаризация гаража №, расположенного по адресу: <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не проводилась.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного филиалом ФГБУ «ФКП ФСГР, КиК» по Тамбовской области площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Мечта» составляет <данные изъяты> кв.м.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Мечта», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

            Исковые требования Кондель С. В. к Администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кондель С. В., право собственности на гараж № расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

        Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                            И.С. Витлицкая