Решение от 26.07.2024 по делу № 2-545/2024 от 07.06.2024

<номер>

УИД 22RS0<номер>-59

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года                                с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при секретаре                                Калугиной И.С.,

с участием:

прокурора                  Терехиной А.С.,

истцов: Бадиновой А.Н., Данилова О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Бадиновой А. Н., Д.а Д. Н., Данилова О. НикО.ча к Новолокиной Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бадинова А.Н., Д. Д.Н., Д. О.Н. обратились в суд с иском к Новолокиной Н.А., просят признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указывают, что являются собственниками дома по праву общей долевой собственности, приобрели жилое помещение по договору купли-продажи. Помимо членов их семьи в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Новолокина Н.А., которая и продала им квартиру, сама выехала на постоянное место жительство в <адрес>. Обещала сняться в течение 6 месяцев с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, коммунальные услуги она не оплачивает, ремонт не производит. Регистрация ответчика ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Бадинова А.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.а Д.Н., на требовании настаивала, пояснила, что Новолокина Н.А. фактически в квартире не проживала, вступила в права наследования после смерти бабушки и продала жилье. Они приобрели квартиру, рассчитались по стоимости в полном объеме. Ответчик пообещала сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев, но так и не снялась, членом семьи не является, договор найма жилого помещения с нею не заключали, регистрация ответчика ведет к дополнительным обременениям по содержанию жилого помещения.

Истец Д. О.Н. требования поддержал по указанным выше основаниям.

    Ответчик Новолокина Н.А. в судебное заседание не прибыла, направленные по месту регистрации и месту жительства конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Таким образом, суд считает извещение ответчика надлежащим.

Третьи лица Хаустова Р.К., Хаустов Г.И., Хаустов К.Г. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, и по правилам ст.ст. 233,234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел данное дело по существу в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в соответствии со ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

    Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

     Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, каждому из истцов принадлежат по 12/75 долей в праве общей долевой собственности, право собственности истцов на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Согласно адресной справке Новолокина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Судом установлено, что Новолокина Н.А. - бывший собственник жилого помещения, согласно договору купли-продажи, п. 4.2, на отчуждаемой жилплощади зарегистрирована Новолокина Н.А. Переход права собственности на жилой дом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени Новолокина Н.А. с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом семьи истцов не является, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в доме не проживает и не может быть отнесен к членам семьи собственника спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцами о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, выехал из жилого дома добровольно, вещей ответчика в доме нет. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

    Свидетели Токарева О.П. и Бобыкина В.А. подтвердили, что Бадинова А.Н. с детьми приобрела квартиру у Новолокиной Н.А., которая на момент продажи в ней не проживала, квартира была пустая. Содержит квартиру истец.

    Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истцов – собственников спорного жилого помещения, не проживает совместно с истцами в жилом помещении, не несет расходы по содержанию квартиры, то у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения.

На основании изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению и признает Новолокину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

              ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░       ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░     ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

         ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2024 ░░░░.