Решение по делу № 2-273/2018 от 22.01.2018

дело №2-273/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Разореновой Н.В.,

с участием представителя истца Макарова Ю.А. по доверенности Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Макаров Ю.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он являлся членом ГСК <данные изъяты> и ему принадлежит гараж №. Он решил оформить право собственности на принадлежащий ему гараж в соответствии с действующим законодательством. Однако, из-за того, что ГСК <данные изъяты> в настоящее время прекратил свою деятельность, а так же из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация юридического лица Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> -ДД.ММ.ГГГГ и постановка на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица – эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. В выписке также указана дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе – ДД.ММ.ГГГГ, как фактически прекратившее деятельность. Решением исполнительного комитета Ожерельевского городского совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью 1300 кв.м, под строительство авто-гаражей. Аналогичное решение об отводе земельного участка было принято Исполнительным комитетом Каширского городского совета депутатов трудящихся. (решение № от ДД.ММ.ГГГГ). В границах отведенного земельного участка за личные средства членов кооператива – паевых взносов были построены гаражи. Согласно справке ГСК <данные изъяты>, истица является членом указанного ГСК и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>. Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК <данные изъяты> под строительство гаражей, что закреплено в постановлениях органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Из заключения специалиста ФИО1 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. Считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный гараж и решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 218, 219 ГК РФ, Федеральный закон РФ « О государственной регистрации недвижимости». Просит признать за ним право собственности на нежилое здание –гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № и указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания- гаража №, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 6-7)..

Истец Макаров Ю.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик - администрация городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается отслеживанием почтовым уведомлением (л.д.29). Исковое заявление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 28). Возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Решение исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и решение исполнительного комитета Каширского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 0,13 га. для строительства гаражей в квартале № по <адрес> ( л.д.30-31).

Списком членов ГСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГСК <данные изъяты> подтверждается, что Макаров Ю.А. является членом гаражно-строительного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, и пай выплачен в полном объеме ( л.д.9,32).

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ГСК <данные изъяты> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, как фактически прекративший деятельность ( л.д.33-36)..

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Специалистом - ИП ФИО1 дано заключение № о том, что гараж № по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в гаражном кооперативе и в пределах границ выделенного земельного участка ( л.д.14-24).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО1, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждаются материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание Макаровым Ю.А. оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, так как гараж фактически возведен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК <данные изъяты> не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст.12 ГК РФ, суд подтверждает право истца Макарова Ю.А. на недвижимое имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 58 данного закона установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░