Решение по делу № 2-5757/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-5757/2018

Изготовлено 21 декабря 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Саакян Г.Ф.,

с участием прокурора Любимцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыгунова С.И. к Рачинской Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прыгунов С.И. обратился в суд с иском к Рачинской Л.И, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Прыгунов С.И. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник комнаты – Рачинская Л.И.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчица не является, фактически жилым помещением не пользуется с момента выезда. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает его право как собственника по распоряжению данным имуществом.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец Прыгунов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ранее принадлежавшую ответчику квартиру приобрел по объявлению. При оформлении сделки непосредственно с Рачинской не встречался. От её имени действовал представитель – Вихров П.В.. В тот же день им также у Рачинской была приобретена комната в квартире, расположенной на пр.Ленина в г.Мурманске. В настоящее время в квартире на ул.Журбы никто не проживает, в связи с ремонтными работами. Кроме того, на момент покупки квартиры он информацией о зарегистрированных в ней лицах не обладал, проверке указанных обстоятельств не придавал значения.

Представитель истца Гудков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, представил суду сведения, подтверждающие добровольность выдачи доверенности Рачинской Л.И. Вихрову П.В.

Ответчик Рачинская Л.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась по последнему известному месту жительства, в том числе в республике Беларусь.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно сведений, предоставленных ОАСР УВМ УМВД России по Мурманской области, ответчик Рачинская Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в г.Мурманске по <адрес>. Кроме того, из материалов гражданского дела № по иску Рачинской Л.И. к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении прав доступа в жилое помещение, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Рачинская Л.И. проживает по <адрес>.

Извещения о рассмотрении дела, направленные в адрес ответчика по известному адресу (по месту регистрации), возвращены в адрес суда в связи с неполучением адресатом и за истечением срока хранения. Ответа на направленную в адрес ответчика телеграмму в Республику Беларусь не последовало.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 №25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Третье лицо Вихров П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации в <данные изъяты> области, а также в <адрес>, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233, а также части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Рачинской Л.И. к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении прав доступа в жилое помещение, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд, с учетом имеющихся в деле документов и отсутствия объективных с достоверностью подтвержденных, обстоятельств, исключающих удовлетворение заявленных требований, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В судебном заседании установлено, что Прыгунов С.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 33,8 кв.м, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

Как следует из справки формы №9 ГОБУ «МФЦ МО», в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирована Рачинская Л.И.

Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, жилым помещением не пользуется, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает.

В ходе рассмотрения дела по существу с целью разрешения сомнений относительно добровольности совершения сделки со стороны ответчика, поскольку сделка купли-продажи совершена через представителя Вихрова П.В., судом направлены соответствующие запросы.

Так, согласно сведениям ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Мурманской области, ответчик Рачинская Л.И. значится получателем пенсии по старости в ГУ – УПФР в октябрьском административном округе г.Мурманска. Согласно информации, представленной ФКУ НПО «СТиС», Рачинская Л.И. имеет паспорт гражданина РФ серии №.

Серия и номер указанного паспорта соответствует данным, указанным в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Рачинской Л.И. на имя Вихрова П.В.

Кроме того, представителем истца в судебное заседание представлен ответ нотариуса Первой Витебской нотариальной конторы (Республика Беларусь) ФИО2, в котором последняя подтвердила личное присутствие Рачинской Л.И. при оформлении доверенности.

Сведений о признании сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по <адрес>, а также совершенной в тот же день сделки купли-продажи комнаты в жилом помещении, расположенном по <адрес>, у суда не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчица имеет регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, не является членом семьи истца, пользование жилым помещением не осуществляет, в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчик не несет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Между тем, жилое помещение необходимо истицу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, основанием для снятия её с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Рачинскую Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – утратившей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Прыгунову С.И..

Данное решение является правовым основанием для снятия Рачинской Л.И. с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: О.Н. Матвеева