Решение по делу № 2-261/2016 от 20.01.2016

К делу № 2-261/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 февраля 2016 года Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ермакова Ю.Б.,

при секретаре Воликовой В.П.,

с участием помощника прокурора Гулькевичского района Костенко А.В.,

истцов Бохан П.А., Бохан Т.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бохан Т.П. , Бохан П.А. к Коновалову В.В. , Чвановой А.В. , Чванову Р.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование своих требований истцы ссылается на то, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости заключенного 18.11.2015 года. По условиям указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ущемляет его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

    В судебном заседании истцы поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

    Ответчики, уведомленные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, в своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. В суд так же не явился представитель третьего лица Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав истцов, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Бохан Т.П. и Бохан П.А. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, на договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 18.11.2015 года.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 18.11.2015 года на момент подписания договора, в жилом помещении зарегистрированы Коновалов В.В., Чванов Р.В., Чванова А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении одного месяца со дня подписания договора, то есть с 18.11.2015 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики в домовладении истцов не проживают; членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Истцы (собственники) не желают предоставлять ответчикам в пользование принадлежащее им жилое помещение, желают распоряжаться им по собственному усмотрению.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Коновалова В.В. , Чванова А.В. , Чванова Р.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: