Решение по делу № 2-4677/2014 от 16.07.2014

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – Бондарева Д.В., при секретаре Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "Центр Девелопмент" к Боднарь И. И. об освобождении земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Центр Девелопмент" обратился в суд к ответчику об освобождении земельного участка, взыскании судебных расходов, обосновывая это тем, что на основании договора уступки прав аренды, заключенному /дата/. с ЗАО "ИнвестПроект", оно является арендатором по договору аренды земельного участка № от /дата/. земельного участка общей площадью 14400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как указал истец, на арендованном земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности Боднарь И.И. гараж-бокс № площадью 19,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, который занимает незначительную часть земельного участка истца, поэтому нарушение прав истца не связано с лишением владения.

Свое требование истец также мотивировал тем, что принадлежащий ответчику гараж-бокс является движимым имуществом, поскольку не имеет прочной связи с землей и его перемещение возможно без соразмерного ущерба его назначению, он представляет собой изготовленную в фабричных условиях монолитную железобетонную коробку, установленную на монолитную плиту по принципу опирания, и для его демонтажа достаточно применения грузоподъемной техники, что не требует сложных, высокотехнологичных процессов.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил суд обязать Боднарь И.И. устранить нарушение прав ООО "ЦентрДевелопмент" на пользование земельным участком с кадастровым номером №, не связанное с лишением владения, и освободить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего Боднарь И.И. движимого имущества - гаражного бокса № площадью 19,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения Боднарь И.И. решения суда в добровольном порядке в установленный срок - предоставить ООО "ЦентрДевелопмент" право самостоятельно произвести освобождение части земельного участка от принадлежащего Боднарь И.И. гаража-бокса за счет Боднарь И.И. с взысканием с нее необходимых расходов, а также взыскать с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчица Боднарь И.И. в судебное заседание не явилась, о явке извещена.

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы городского округа Химки Московской области от /дата/. № между Администрацией г.о.Химки и ЗАО "ИнвестПроект" /дата/. был заключен Договор № аренды земельного участка общей площадью 14400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный УФРС по Московской области /дата/. за №

По договору уступки прав аренды земельного участка от /дата/., заключенному между ЗАО "ИнвестПроект" и ООО "ЦентрДевелопмент", к последнему перешли в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от /дата/., общей площадью 14400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ЗАО "ИнвестПроект" на основании постановления Главы г.о.Химки от /дата/. № "О предоставлении в аренду Закрытому акционерному обществу "ИнвестПроект" земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>".

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/., вступившим в законную силу /дата/., в удовлетворении иска Боднарь И.И. о признании за ней права собственности на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, отказано.

Указанное решение вынесено по спору между Боднарь И.И. и ООО "Комфорт-Авто" с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО "ЦентрДевелопмент".

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным решением установлен факт нахождения на арендованном ООО "ЦентрДевелопмент" земельном участке незавершенного строительством гаража-бокса № площадью 19,2 кв.м., приобретенного Боднарь И.И. на основании договора купли-продажи № от /дата/., заключенного с ООО "Комфорт-Авто".

Законных оснований для использования части земельного участка, принадлежащего на праве аренды ООО "ЦентрДевелопмент", для размещения на нем гаража-бокса, у ответчика не имеется.

Также отсутствуют какие-либо правоотношения между истцом, как арендатором земельного участка, и ответчиком, как собственником движимого имущества, находящегося на этом участке.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010г. положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 3 ст. 76 данного кодекса приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как утверждал истец, принадлежащий ответчику гараж-бокс является движимым имуществом, поскольку не имеет прочной связи с землей и его перемещение возможно без соразмерного ущерба его назначению, он представляет собой изготовленную в фабричных условиях монолитную железобетонную коробку, установленную на монолитную плиту по принципу опирания, и для его демонтажа достаточно применения грузоподъемной техники, что не требует сложных, высокотехнологичных процессов.

Поскольку судом установлено, что на арендованном ООО "ЦентрДевелопмент" земельном участке находится гараж-бокс, приобретенный Боднарь И.И., но не оформленный в собственность, и такой объект не имеет признаков недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что для устранения нарушения права арендатора на пользование участком земельный участок общей площадью 14400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, подлежит освобождению от указанного движимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец просит суд установить ответчику срок для исполнения решения суда об освобождении части земельного участка от принадлежащего ответчику движимого имущества (гаража-бокса) в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда ответчиком в добровольном порядке в установленный срок предоставить истцу право самостоятельно произвести освобождение части земельного участка от принадлежащего ответчику имущества за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Полагая указанный срок для добровольного исполнения решения разумным и достаточным, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Боднарь И. И. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего ей движимого имущества - гаражного бокса № площадью 19,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Боднарь И. И. решения суда в добровольном порядке в установленный срок предоставить ООО "ЦентрДевелопмент" право самостоятельно произвести освобождение части земельного участка от принадлежащего Боднарь И. И. гаража-бокса за счет Боднарь И. И. с взысканием с нее необходимых расходов по представлению финансовых документов.

Взыскать с Боднарь И. И. в пользу ООО "ЦентрДевелопмент" расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд вынесший решение с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья: