Решение по делу № 2-457/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-457/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Полухина В.М.

при секретаре Закирьяновой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гаврилова В.Н. к Харчинковой Г.В., Гордеенковой А.М., Полушиной Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает на невозможность реального раздела имущества между участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Поскольку истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, просит суд произвести раздел указанного дома и выделить ему часть, соответствующую фактически используемой доле.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Как следует из материалов дела, ... умер племянник истца, Г.С.Н. После его смерти открылось наследство, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследников первой очереди по закону не имеется.

После обращения в нотариальную контору, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано ввиду прекращения режима общей долевой собственности на объект наследования.

Наследодателю, указанное недвижимое имущество принадлежало на основании договора купли-продажи от 25.08.1993 года, удостоверенного в Ленинградской государственной нотариальной конторе Краснодарского края и зарегистрированного в реестре под № 884.

Судом установлено, что истец не имеет возможности выделить свою долю, поскольку согласно справки ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 06.09.2012 года № 1192 участники общей долевой собственности на жилой <...> прекратили право общей долевой собственности.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу на праве наследования по закону, от ответчиков возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, раздел имущества возможен без ущерба для него, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

        Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: постановление об отказе в совершении нотариального действия /л.д.8/, свидетельство о смерти /л.д.9/, свидетельство о рождении /л.д.10/, свидетельство о смерти /л.д.11/, свидетельство о рождении /л.д.12/, договор купли-продажи /л.д.15/, справка БТИ /л.д.17-18/, технический паспорт /л.д.19-26/, а также другие материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.3, 8, 131, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гаврилова В.Н. к Харчинковой Г.В., Гордеенковой А.М., Полушиной Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Гавриловым В.Н., Харчинковой Г.В., Гордеенковой А.М., Полушиной Т.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Гавриловым В.Н. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом составе из кирпичного строения - литер А1, с отапливаемой пристройкой кирпичной, литер а2, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 30,0 кв.м. и хозяйственные пристройки: сарай кирпичный, литер Г, площадью 40,8 кв.м., сарай кирпичный, литер Г1, площадью 6,2 кв.м., сарай кирпичный, литер Г3, площадью 5,8 кв.м., часть уборной кирпичной, литер Г6, площадью 1,3 кв.м., гараж железный, литер Г11, площадью 15 кв.м. и сооружения, находящиеся по адресу: <...>

Внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.

Судья подпись         В.М. Полухин

Копия верна: судья В.М. Полухин

Справка: Решение вступило в законную силу ...

Судья                  В.М. Полухин