Решение по делу № 2-303/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-303/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года                                с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В..

при секретаре Турчаниновой А.Е,

с участием истца Заборских Н.В.,

третьего лица Заборских О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заборских Н. В. к администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Заборских Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Нижнекужебарского сельсовета, указав, что ей предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу <>. Она желает воспользоваться правом, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», на получение квартиры в собственность. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, лишена возможности воспользоваться данным правом. По данному основанию просила признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу <> края.

В судебном заседании истец Заборских Н. В. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что фактически проживает в спорной квартире с 1987 года. Изначально квартира была предоставлена ее семье колхозом «Пограничник». Впоследствии колхоз ликвидирован, а дом передан на баланс администрации сельсовета. С 2008 г. с ней ежегодно заключались договоры найма жилого помещения, а в текущем году на основании её заявления, квартира передана в собственность. Поскольку в администрации сельсовета нет правоустанавливающих документов на жилое помещение, она лишена возможности зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации Нижнекужебарского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного и руководствуются положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Заборских В. А., Заборских А. А., Заборских О. АнатО..

Заборских В.А. и Заборских А.А., будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд согласие на передачу спорной квартиры в собственность истца.

Несовершеннолетняя Заборских О. АнатО. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что проживает с рождения в спорной квартире совместно со своей матерью- Заборских Н.В.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> края предоставлен семье Заборских Н.В. колхозом «Пограничник».

Согласно информации администрации Нижнекужебарского сельсовета, истица действительно проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Также совместно с ней зарегистрированы ее дети Заборских В.А., <>, Заборских А.А., <> и Заборских О.А., <>.

Из кадастрового паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу <>1 имеет общую площадь <> кв.м. (л.д. 6-7)

Постановлением главы Нижнекужебарского сельсовета от 11.12.2006 г. № 21 жилой фонд, принадлежащий колхозу «Пограничник», принят в муниципальную собственность Нижнекужебарского сельсовета. На основании указанного постановления, спорный жилой дом внесен в реестр муниципальной собственности сельсовета.

20.07.2011 г. между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и истицей заключен договор социального найма жилого помещения.

В текущем году Заборских Н.В. обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещение, на что получила согласие.

14.06.2016 года между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и Заборских Н.В. заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истице в реализации ее право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

С учетом вышеприведенной нормы, несовершеннолетняя дочь истицы- Заборских О.А., <>, проживающая совместно с ней, также имеет право на участие в приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, а также Каратузского отделения Федерального БТИ право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░.░, <> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ?, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░