Решение от 22.07.2024 по делу № 2-3661/2024 от 06.06.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Хабаровск                                22 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Кима Д.А.,

при секретаре Кудрявцевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайера ФИО9 к Сацко ФИО10 о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок, возложении обязанности прекратить записи о государственной регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гайер С.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что 01.03.2017 между ФИО6, ФИО5, ФИО1 ФИО2 был заключен договор простого товарищества на строительстве и совместное пользование объектом. Строительство осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером ФИО11 по адресу: <адрес>, ФИО12 Земельный участок принадлежал ФИО1 и ФИО6 в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал половину от своей доли (1/4) ФИО5 Земельный участок стал принадлежать ФИО1 – ? доли в праве собственности, ФИО6 ? доли в праве собственности, ФИО5 – ? доли в праве собственности. По окончании строительства объекта все виды площади в нем и земельный участок распределяются между товарищами в равных долях, а именно, по 25% каждому. Обязательства по договору простого товарищества, в части вкладов и строительства, всеми товарищами были исполнены надлежащим образом, в том числе, истец вложил личные денежные средства. Построенный объект недвижимости введен в эксплуатацию, однако до настоящего времени ФИО1 не передал половину своей доли в праве общей долевой собственности ФИО2 Решить вопрос добровольно, не представляется возможным, на письменные обращения ответа не последовало. На основании изложенного просил признать за ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – магазин смешанных товаров, 2 этажа, общей площадью 583,7 кв.м., кадастровый № и ? долю в праве общей долей собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030403:22общей площадью 1 1114 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО13 и прекратить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – магазин смешанных товаров, 2 этажа, общей площадью 583,7 кв.м., кадастровым № и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО23, общей площадью 1 111,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО14

В материалы дела поступило заявление ответчика Сацко С.Г. о признании иска, а отзыв третьих лиц Усика О.В. и Селиванова С.Х. согласно которому не возражали против удовлетворения исковых требований.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке частей 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.03.2017 между ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 заключен договор простого товарищества на строительство и совместное пользование объектом предметом которого являлось объединение своего имущества, денежных средств, профессионального опыта, иных материальных ресурсов и совместных действий без образования юридического лица с целью строительства объекта торгового назначения общей площадью 573,83 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15 <адрес> соответствии с разрешением на строительство объекта от 02.12.2017 №.

Строительство объекта будет осуществляться на земельном участке площадью 1 111,4 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> <адрес> (пункт 2.1 условий Договора).

Согласно пункта 3.7 (3.7.1-3.7.4) условий Договора по окончанию строительства объекта все виды площади в нем и земельный участок распределяются между товарищами по 25% каждому.

Согласно письменного заявления ответчик заявленные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 197 ГПК РФ).

В судебном заседании достоверно установлены обстоятельства, на которые ссылается в своем исковом заявлении истец, при этом ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, признавая их.

С учетом, установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, правовой позиции ответчика, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований истца, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в заявленном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░16 № ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 2 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 583,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░ 1 1114 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░18, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░20 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 2 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 583,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 111,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░22                  ░.░. ░░░

░░░21

░░░21

░░░21

░░░21

░░░21

░░░21