Решение по делу № 2-2246/2021 от 29.07.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0024-01-2021-003372-63 (2-2246/2021) по иску ООО «Микрокредитная компания «СибБизнесАктив» к Соковниной Светлане Юрьевне об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением Усольского городского суда обращено взыскание на заложенное имущество - дом, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>», <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>

Обращение взыскания было вынесено на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ и договора займа. После регистрации договора залога и до вынесения решения суда, земельный участок был разделен на два участка, в том числе: первый участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 477 кв.м., второй участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>

На первый участок с кадастровым номером <данные изъяты> перешла ипотека. Рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Союз учителей», 9 после разделения снят с кадастрового учета, у истца отсутствует возможность обратить на него взыскание.

Просит обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Союз учителей», путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену на предмет залога в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.49).

Ответчик Соковнина С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по адресу регистрации по месту жительства, в связи, с чем руководствуясь положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает судебное извещение доставленным, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок, размер и условия предоставления микрозаймов предусмотрены Федеральным законом от 2 июля 2010 г. N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон о микрофинансовой деятельности).

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МК « СибБизнесАктив» к Соковниной С.Ю. был заключен договор займа, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в сумме 100000,0 рублей (л.д.15-16).

Исполнение обязательств по договору займа обеспечивается договором залога, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МК « СибБизнесАктив» к Соковниной С.Ю. Предметом залога является передача залогодержателю недвижимое имущество, расположенное по адресу: дом, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>, залоговая стоимость которого определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.(л.д.12-14).

Заочным решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «МК «СибБизнесАктив» к Соковниной Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов (6-11).

Указанным решением установлено, что свои обязательства по договору займа истец выполнил в полном объеме, а заемщик по договору Соковнина С.Ю., напротив, свои обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов исполняла ненадлежащим образом, суд, определив размер задолженности Соковниной С.Ю. перед истцом, постановил вышеприведенное решение.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, обстоятельства, установленные вышеуказанным судебным решениям, имеет для сторон по настоящему гражданскому делу преюдициальное значение, то есть не подлежат оспариванию и повторному доказыванию при рассмотрении данного дела.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Союз учителей», 9. ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости образован в объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000014:8555, общей площадью 477+-8 кв.м. Правообладателем которого является Соковнина С.Ю. Ограничение прав и обременений объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО МКК «СибБизнесАктив». Основание: договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-34).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 477 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Союз учителей», составляет <данные изъяты> рублей (л.д.35).

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по договору займа ответчиком не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом – недвижимым имуществом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчик не оплачивала и нарушила сроки внесения платежей, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога– земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> принадлежащий ответчику Соковниной С.Ю.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, общей площадью 477 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 600000,0 рублей.

Взыскать с Соковниной Светланы Юрьевны в пользу ООО «Микрокредитная компания «СибБизнесАктив» расходы по уплате госпошлины в размере 6000,0 рублей.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова