Решение по делу № 2-170/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-170/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                      12 марта 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

         при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

    представителя истца Луневой М.Ф. – Бровко М.Г., по доверенности,

ответчика - представителя Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Терещенко Е.А., по доверенности,

третьего лица – представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Халтуриной О.Е., по доверенности,

третьего лица – представителя ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» - Фольмер Е.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луневой Марии Федоровны, Лунева Евгения Евгеньевича, Луневой Дарьи Евгеньевны к Асланян Манушак Петросовне и Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН о площади жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16 октября 2015 года,

У С Т А Н О В И Л:

          В Тбилисский районный суд обратились Лунева Мария Федоровна, Лунев Евгений Евгеньевич, Лунева Дарья Евгеньевна с исковым заявлением к Асланян Манушак Петросовне и Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просили обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в сведения о площади жилого дома с 81,3 кв.м., на 41,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом и внесения изменений в ЕГРН сведений о площади жилого дома с 81,3 кв.м., до 41,1 кв.м., этажность -1, материал стен - турлучные, год постройки – 1902, кадастровый №; внести изменения в договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16 октября 2015 года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Асланян Манушак Петросовной и Луневой Марией Федоровной и как законный представитель несовершеннолетних детей от имени Лунева Евгения Евгеньевича и Луневой Дарьи Евгеньевны, в части площади объекта.

      Свои исковые требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дом от 16 октября 2015 года собственниками жилого дома и земельного участка по 1/3 доли на праве собственности являются Лунева Мария Федоровна, Лунев Евгений Евгеньевич и Лунева Дарья Евгеньевна. Свое право собственности они зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 9 ноября 2015 года серия №АА 794248, №АА 794125, №АА 794249.

        По договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от                    16 октября 2015 года, ею было приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

         При подготовке технического паспорта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отделом по Тбилисскому району по состоянию на 26 ноября 2018 года было выявлено несоответствие сведений содержащихся в ЕГРН и договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома.

        Несоответствие выразилось в следующем: по данным ЕГРН по выше указанному адресу о жилом доме, общей площадью 81,3 кв.м., кадастровый №, при проведении работ по технической инвентаризации установлено, что на земельном участке общей площадью 1762 кв.м., с кадастровым номером № располагается жилой дом одноэтажный, материал стен - турлучный, год постройки – 1902, общей площадью лит. А, а – 41,1 кв.м.

       При подготовке технического плана собственником Асланян Манушак Петросовной были вынесены недостоверные сведения в части площади объекта. В типовом договоре купли-продажи (купчая) земельного участка от 29 марта 1995 года Чванян Манушак Петросовна приобрела земельный участок, общей площадью 1762 кв.м., и ? домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящая из жилого дома турлучного общей площадью 37,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 16 марта 1995 года. Второй дом располагается в границах земельного участка по адресу: <адрес>А. О том, что площадь дома указанная в договоре купли-продажи не соответствует действительной продавец от них скрыла. В связи с тем, что в несудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.

           Истец, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом.

           Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные истцом, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

          Представитель ответчика – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании полагает возможным исправить существующие несоответствия только в случае выявления реестровой либо технической ошибки.

          Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Третье лицо – представитель ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, заявленных в иске истцом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования Луневой Марии Федоровны, Лунева Евгения Евгеньевича, Луневой Дарьи Евгеньевны подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

          Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.           Так, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

        Как усматривается из материалов дела истица Лунева Мария Федоровна и ее несовершеннолетние дети: Лунев Евгений Евгеньевич и Лунева Дарья Евгеньевна на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дом от 16 октября 2015 года, заключенного между продавцом Асланян Манушак Петросовной и покупателем Луневой Марией Федоровной, действующей от своего имени и как законного представителя, от имени своих несовершеннолетних детей Лунева Евгения Евгеньевича и Луневой Дарьи Евгеньевны приобрела жилой дом, общей площадью 81,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1762 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по 1/3 доли (у каждого). Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №АА 794248, №АА 794125, №АА 794249, выданными на имя Луневой Марии Федоровны, Лунева Евгения Евгеньевича и Луневой Дарьи Евгеньевны.

          Ранее Асланян (Чнаваян) Манушак Петросовной, на основании типового договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 29 марта 1995 года был приобретен у ФИО7 земельный участок и ? домовладения, находящиеся в <адрес>, состоящем из жилого дома турлучного, крытого шифером, жилой площадью 27,9 кв.м., размером 37,2 кв.м., полезной площади.

          Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес>, в <адрес>, изготовленной 3 апреля 1995 года значится две квартиры – первая квартира 37,2 кв.м., вторая квартира 44,1 кв.м., а общей площадью 81,3 кв.м.

         Продавец Асланян М.П., являлась на момент продажи собственником земельного участка, площадью 1762 кв.м. и жилого дома, площадью 81,3 кв.м. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2012 года 23-АИ №870854 и свидетельством о государственной регистрации права от 8 мая 2015 года 23-АН №799580.

        Согласно технического паспорта, изготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отделом по Тбилисскому району по состоянию на 26 ноября 2018 года было установлено, что на земельном участке общей площадью 1762 кв.м., с кадастровым номером № располагается жилой дом одноэтажный, материал стен - турлучный, год постройки – 1902, общей площадью лит. А, а – 41,1 кв.м.

            В выписке из ЕГРН № 23/004/001/2019-142 от 18 февраля 2019 года, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указана 81,3 кв.м..

        Судом с достоверностью установлено, что Лунева М.Ф. и ее несовершеннолетние дети: Лунев Е.Е. и Лунева Д.Е.. являются собсвенниками жилого дома, общей площадью 41,1, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

       В силу положений ч. 1 ст. 8 Указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 данной статьи, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

       К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости»).

      Согласно ч. 4 ст. 8 названного Закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

      1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

     2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

     3) описание местоположения объекта недвижимости;

     4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;

5) сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории;

6) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;

7) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны;

8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;

9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;

10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

11) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;

12) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

13) назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

14) назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия), если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс;

15) сведения о результатах проведения государственного земельного надзора;

16) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;

17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

18) сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, или сведения о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;

19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;

20) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае;

21) адрес объекта недвижимости (при его наличии);

22) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

23) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком;

24) сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с указанным Федеральным законом. Орган регистрации прав вносит эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости без дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Эти сведения сохраняются при государственной регистрации возникновения, перехода прав на такой земельный участок, государственной регистрации сделок с таким земельным участком. Эти сведения исключаются из Единого государственного реестра недвижимости одновременно с государственной регистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9 Федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

        Исходя из положений ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

       С учетом указанного, суд считает возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Луневой Марии Федоровны, Лунева Евгения Евгеньевича, Луневой Дарьи Евгеньевны к Асланян Манушак Петросовне и Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН о площади жилого дома, приобретаемого по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16 октября 2015 года, удовлетворить в полном объеме.

          Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в ЕГРН о площади жилого дома, этажность -1, материал стен - турлучные, год постройки – 1902, с кадастровый №, с «81,3 кв.м.» на «41,1 кв.м.», расположенного по адресу: <адрес>.

        Внести изменения в договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16 октября 2015 года, заключенный между Асланян Манушак Петросовной и Луневой Марией Федоровной и как законного представителя несовершеннолетних детей от имени Лунева Евгения Евгеньевича и Луневой Дарьи Евгеньевны, в части площади жилого дома, изменив ее с «81,3 кв.м.» на «41,1 кв.м.».

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом, площадью 41,11 кв.м., этажность -1, материал стен - турлучные, год постройки – 1902, с кадастровый №, в связи с исправлением реестровой ошибки и внесением изменений в сведения о площади жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                     Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья                                                                                       А.Н. Гулов