Решение от 24.01.2022 по делу № 2-495/2022 от 21.12.2021

Дело № – 495/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2022 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Никитиной Е.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камушкина М.С., Камушкиной А.Ю. к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Камушкин М.С., Камушкина А.Ю. обратились в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Твери. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже части перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей и возведении новой перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; демонтаже перегородки с дверным проемом между кладовой и коридором; демонтаже части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 19,5 кв.м, кладовой и коридором; ликвидации дверного проема между санузлом площадью 2,4 кв.м и прихожей и организации нового дверного проема между санузлом и прихожей. Перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы просят сохранить квартиру <адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии.

Истцы Камушкин М.С., Камушкина А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Камушкину М.С., Камушкиной А.Ю. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира <адрес> в г.Твери на основании договора купли-продажи квартиры от 31 июля 2021 г..

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в демонтаже части перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей и возведении новой перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; демонтаже перегородки с дверным проемом между кладовой и коридором; демонтаже части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 19,5 кв.м, кладовой и коридором; ликвидации дверного проема между санузлом площадью 2,4 кв.м и прихожей и организации нового дверного проема между санузлом и прихожей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 4 октября 2021 г. №, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 20 октября 2021 г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из технического заключения ООО НПО «ПГП» от 5 августа 2021 г. № 06-21-ТЗ следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 24 ноября 2021 г. № 193 Камушкину М.С., Камушкиной А.Ю. отказано в согласовании перепланировки квартиры <адрес> в г.Твери.

Перепланировка жилого помещения произведена без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить квартиру <адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже части перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей и возведении новой перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; демонтаже перегородки с дверным проемом между кладовой и коридором; демонтаже части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 19,5 кв.м, кладовой и коридором; ликвидации дверного проема между санузлом площадью 2,4 кв.м и прихожей и организации нового дверного проема между санузлом и прихожей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 31 января 2022 г.