Решение по делу № 2-1958/2019 от 17.04.2019

66RS0006-01-2019-001577-44           Р”ело в„– 2-1958/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.07.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Брик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Храмову И. А., Попову Я. В., Поповой Г. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО Управляющая компания «РЭМП Эльмаш» обратилось в суд с иском к Храмову И. А., Попову Я. В., Поповой Г. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: < адрес >, находился в управлении истца на основании договора управления домом.

Ответчики (< адрес >) несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.09.2012 по 31.10.2018 образовалась задолженность в сумме 111 974, руб., начислены пени в сумме 48 809,20 рублей.

В судебном заседании представитель истца Гималиева Ж.Т. исковые требования поддержала.

Ответчики Попова Г.В., Храмов И.А., Попов Я.В. в судебном заседании иск не признали. Просили применить к требованиям срок исковой давности и снизить размер пени.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Установлено и никем не оспаривается, что истец в период с 01.09.2012 по 31.10.2018 исполнял обязанности по управлению данным многоквартирным домом < № > по < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от < дд.мм.гггг >, в комнате площадью 11,60 кв.м. в квартире < № > в доме < адрес > зарегистрированы Храмов И.А., Попов Я.В.(отчим) (л.д. 8).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственниками комнаты < № > площадью 11,60 кв.м, расположенной по адресу: < адрес > являлся Храмов И.А., с 16.05.2016 - Попова Г.В. (мать Храмова И.А.).

В соответствии с информацией ООО «ЕРЦ», по указанному адресу до 01.10.2018 был оформлен лицевой счет < № > на имя Попова Я.В. (л.д. 37).

Из выписки по лицевому счету < № > следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.10.2018 составляет 111 974,77 рублей, начислены пени за просрочку оплаты в сумме 48 809,20 рублей.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, выполненный ООО «ЕРЦ». У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации
ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Попов Я.В. зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника ( в том числе предыдущего собственника Поповой Г.В.). Соответственно, ответчики несут в данном случае солидарную ответственность перед истцом.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Суд считает обоснованным данное ходатайство.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г.Екатеринбурга Свердловской области от 28.09.2018 вынесен судебный приказ о взыскании с должников Храмова И.А., Попова Я.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 31.01.2019 судебный приказ отменен. Соответственно за пределами срока исковой давности следует считать суммы, начисленные до 01.09.2015 включительно.

Таким образом, задолженность начисленная по состоянию на 01.09.2015 в сумме 23171,27 рублей, взысканию не подлежит. С ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность, начисленную за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 в сумме 88 803,50 рублей.

За указанный период истец также просит взыскать пени в сумме 48 809,20 руб.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.п. 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Суд приходит к выводу, что заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и подлежит снижению до 3000,00 руб.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению. С ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 в сумме 88 803,50 руб., пени в сумме 3000,00 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 2954,11 руб., исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Храмова И. А., Попова Я. В., Поповой Г. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 в сумме 88 803,50 рублей, пени в сумме 3 000 руб., всего - 91 803,50 руб.

Взыскать солидарно с Храмова И. А., Попова Я. В., Поповой Г. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2954,11 руб.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2019.

РЎСѓРґСЊСЏ