Решение от 02.11.2022 по делу № 2-551/2022 от 11.08.2022

                         дело № 2-551/2022

УИД 16RS0009-01-2022-000794-40

Решение

именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года                          город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметзянова С.М. к некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Наш двор» о признании общего собрания несостоявшимся, недействительным протокола общего собрания,

установил:

Ахметзянов С.М. обратился суд с иском к НО ТСЖ «Наш двор» о признании общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся и недействительным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обоснование иска указал, что был нарушен порядок проведения собрания, отсутствовал кворум.

В судебном заседании истец Ахметзянов С.М. просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика НО ТСЖ «Наш двор» иск не признали.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решения общим собранием регламентирован статьями 45 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3).

В соответствии с частью 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны основания для признания оспоримым решения собрания, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (пункт 1).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для признания ничтожным решения собрания, в том числе, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2) либо по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ проводилось общее собрание членов ТСЖ в форме очного голосования, оформленное в виде Протокола.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Наш двор» следует, что общая площадь помещений в МКД, находящихся в собственности членов ТСЖ составляет 66620,90 кв.м., нежилых помещений, общей площадью 1767,44 кв.м., сто составляет 683884 кв.м. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняли участие собственники и их представители в количестве 1861 человек, владеющие 35561,94 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 52% голосов.

На повестку дня, были поставлены следующие вопросы:

1. Выбор председателя собрания членов ТСЖ;

2. Выборы секретаря собрания членов ТСЖ;

3. Выборы счетной комиссии собрания ТСЖ;

4. Отчет управляющего ТСЖ;

5. Отчет председателя правления ТСЖ за 2021 года;

6. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ%

7. Утверждение тарифов;

8. Утверждение сметы затрат на 2022 год;

9. Выборы ревизионной комиссии;

10. Разное.

В ходе обсуждения вопросов повестки дня решили:

1. По первому вопросу: Избрать председателем общего собрания членов ТСЖ – Меркушенкову М.А. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

2. По второму вопросу: Избрать секретарем общего собрания членов ТСЖ – Бугрову Т.Е. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

3. По третьему вопросу: Избрать счетную комиссию в составе двух человек: Сафиуллина Г.Д. и Уварову Т.А. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

4. По четвертому вопросу: Считать отчет о работе управляющего за 2021 год – удовлетворительной. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

5. По пятому вопросу: Считать работу правления ТСЖ «Наш двор» за 2021 год по финансово-хозяйственной деятельности – удовлетворительной. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

6. По шестому вопросу: Отчет ревизионной комиссии принять. Считать проведенную работу ревизионной комиссии – удовлетворительной. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

7. По седьмому вопросу: Утвердить тариф на ЖУ на 2022 год на 8,6%. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

8. По восьмому вопросу: В смету расходов пересмотреть, внести изменения в связи с поднятием тарифов на ЖУ на 8,6 – утвердить. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

9. По девятому вопросу: Избрать на новый срок в ревизионную комиссию Ахметзянова Р.Т. За - 52%; против - 0%; воздержались - 0.

Указанный протокол подписан председателем общего собрания Меркушенковой М.А. и секретарем общего собрания Бугровой Т.Е.

Свидетель Т.Д.И. пояснил, что никакого не видел.

Свидетель Б.Р.В. в судебном заседании показали, что она отказалось от голосования.

Свидетель С.Г.Д.присутствующие на собрании не все голосовали

Свидетель М.С.Г.. в судебном заседании показали, что присутствовали на собрании 48 человек, потом подошли еще 27 человек, о приятом решении все проголосавали.

Из протоколов собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники жилых помещений делегировали полномочия на голосование на общих собраниях собственников помещений многоквартирного жилого дома на старших по подъездам.

Указание истца на отсутствие доверенностей от жильцов на голосование на общем собрании собственников жилья не свидетельствует о невозможности голосования по данным протоколам на общем собрании членов ТСЖ. Тем более, что сами собственники жилых помещений, о нарушении своих прав на непосредственное участие в голосовании при принятии решений общего собрания членов ТСЖ не заявляли.

Проверив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оспариваемое общее собрание проведено в порядке, соответствующем требованиям Жилищного кодекса РФ.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании общего собрания членов НО ТСЖ «Наш двор» от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся и недействительным протокола общего собрания членов НО ТСЖ «Наш двор» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░░.