Решение от 30.05.2022 по делу № 2-4193/2022 от 19.04.2022

    16RS0051-01-2020-017543-12

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

30 мая 2021 года                                Дело 2-4193/2022

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» (далее ООО УК «ЖКХ Гвардейская) обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения в размере 109 206 рублей 57 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» осуществляет управление многоквартирным домом <номер изъят> корпус 2 по <адрес изъят> в <адрес изъят> на основании решения общего собрания собственников помещение с <дата изъята>. Этим же решением общего собрания приняты условия договора управления многоквартирным домом с приложениями, обязательные для всех собственников помещений.

<дата изъята> между ООО УК «ЖКХ Гвардейская и ФИО2 был заключен договор <номер изъят>-р на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому управляющая организация оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес изъят> корпус 2 по <адрес изъят>, в котором ФИО2 занимает нежилые помещения, а ФИО2 принимает на себя обязательства по оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в МКД.

<дата изъята> между ООО УК «ЖКХ Гвардейская и ФИО2 был заключен договор <номер изъят>/<номер изъят> на сбор и вывоз твердых бытовых отходов, согласно которому управляющая компания обязуется содержать в технически исправном состоянии контейнерную площадку для накопления твердых бытовых отходов, относящихся к общему имуществу многоквартирного <адрес изъят> корпус 2 по <адрес изъят>, а ФИО2 обязуется оплачивать оказанные исполнителем услуги и возместить затраты исполнителя.

С марта 2014 года по текущий момент ответчику выставляются счета на оплату оказанных услуг. Однако в указанный период полной оплаты за оказанные услуги в управляющую компанию не поступало.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договорам в размере 109 206 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Протокольным определением от <дата изъята> в качестве соответчика была привлечена ФИО1.

Заочным решением Советского районного сада города Казани от 17 мая 2021 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения удовлетворены.

Определением Советского районного суда города Казани от 18 апреля 2022 года заочное решение по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения отменено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Изучив исковые требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пункту 18 Правил, если исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июня 2006 года № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа», Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2016 года № 269 «Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов».

Приложением № 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

Как следует из материалов дела, собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, корпус 2, помещение 1005, являются ФИО2 и ФИО1.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «ЖКХ Гвардейская».

Как следует из искового заявления, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества за нежилое помещение за период с 1 февраля 2016 года по 30 сентября 2020 года составляет 109 206 рублей 57 копеек.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно справкой о начислениях, актом выполненных работ, счетами-фактурами за указанный период.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Вместе тем ответчиками доказательства, свидетельствующие о погашении указанного долга по оплате за нежилое помещение, не представлены. Расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными, в связи с чем суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности за период с 1 февраля 2016 года по 30 сентября 2020 года в размере 109 206 рублей 57 копеек по 54 603 рубля 29 копеек с каждого.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец ходатайствовал перед судом об отсрочке в уплате государственной пошлины. В связи с этим на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в муниципальный бюджет с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 384 рублей 13 копеек по 1 692 рубля с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 109 206 ░░░░░░ 57 ░░░░░░ ░░ 54 603 ░░░░░ 29 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3384 ░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░ 1692 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░>          /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>