Решение от 31.05.2024 по делу № 2-869/2024 от 02.05.2024

Решение в окончательной форме

принято 07 июня 2024 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2024 года                              г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истцов Девятова В.А. и Девятова А.А., при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 869\2024 по иску Девятова В.А., Девятова А.А. к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Девятов В.А. и Девятов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Мотивировали требования тем, что 07 июня 2023 года умер родной брат Девятов Н.А., проживавший по адресу: <. . .>. Истцы своевременно обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО13. Нотариус рекомендовала обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на наследственное имущество: дом и земельный участок. Оказалось, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Сохранился договор купли – продажи, составленный бабушкой ФИО3 и ФИО4 от 14.06.1949. Из выписок из похозяйственных книг следует, что с 1980 года дом принадлежал ФИО1 (матери истцов), с 12.03.2002 по 07.06.2023 домом и земельным участком пользовался ФИО2 Соответственно, мама истцов не оформила наследство после смерти бабушки и ФИО2 не оформил его после смерти матери истцов. ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>. ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО1, поскольку был зарегистрирован в доме, оплачивал все налоги и коммунальные платежи. Дом принадлежал бабушке ФИО3, после ее смерти фактически приняла наследство мать истцов ФИО1, а после ее смерти брат истцов ФИО2 Истцы просили признать в порядке наследования за каждым из них право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <. . .>.

В судебном заседании истцы Девятов В.А. и Девятов А.А. исковые требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ОМС УМИ ПГО в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.19), ФИО2 умер 7 июня 2023 года в <. . .>.

Со смертью Девятова Н.А. открылось наследство.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положений ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону, в силу п.1 ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наличие у ФИО2 детей и супруги, судом не установлено, а родители умерли.

Пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истцы Девятов В.А. и Девятов А.А. являются родными братьями ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

С учетом положений части 2 статьи 1153 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцами наследства является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения этого имущества.

Истцы Девятов А.А. и Девятов В.В. приняли наследство ФИО2 путем обращения в установленный срок с заявлением к нотариусу. Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ФИО1 являлась матерью истцов Девятова А.А., Девятова В.А. и умершего ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

Из справки ТУ <. . .> ПГО от 31.07.2023 (л.д.20), следует, что в похозяйственных книгах <. . .> за 1980 – 2007 гг. были сделаны записи о том, что жилой дом, находящийся по адресу: <. . .>, принадлежал ФИО1. После смерти ФИО1 имуществом в доме пользовался с 12.03.2002 по день смерти 07.06.2023 ФИО2, о чем сделаны записи в похозяйственных книгах за 2002 – 2023 гг.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <. . .> принадлежал на праве собственности ФИО1

Кроме того, ФИО1 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу <. . .>, площадью 0,12 га, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от 04.12.1992 (л.д.13).

ФИО1 умерла 11 марта 2002 года в <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО1 с 21.04.1979 по 11.03.2002 была зарегистрирована по месту жительства в <. . .>.

ФИО2 с 24.10.1978 по 08.06.2023 был зарегистрирован по месту жительства в <. . .>.

Таким образом, ФИО2 после смерти матери ФИО1, проживая в доме, принадлежащем матери ФИО1, фактически принял ее наследство, а истцы, являясь наследниками второй очереди ФИО2, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняли наследство ФИО2, в связи с чем, требования истцов о признании за ними права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>, ░░░░░░░░ 1 200 ░░.░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .>, ░░░░░░░░ 1 200 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░.░░░░░░░