Решение от 29.05.2015 по делу № 2-1112/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-1112/2015

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

г. Электросталь 29 мая 2015 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С., с участием представителя истцов по доверенности Гопоненко П.Н., представителя ответчика - адвоката по ордеру Карплюка Н.В., при секретаре Едаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагина Сергея Александровича, Смагиной Анны Сергеевны, Малышева Алексея Михайловича к Белову Денису Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Истцы Смагин С.А., Смагина А.С., Малышев А.М. обратились в Электростальский городской суд с исковым заявлением к Белову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивировал тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета Смагин С.А. – <размер> доли в праве собственности, Смагина А.С. – <размер> доля в праве собственности, Малышев А.М. – <размер> доля в праве собственности. В настоящее время в данной квартире, согласно выписке из поквартирной карточки, зарегистрированы пять человек: Щ.Е.А., <дата>р., Смагина А.С., 1985 г.р., М.Е.А., <дата>р., Малышев А.М., 1979 г.р., и ответчик Белов Д.М., 1974 г.р. Начиная с января 2010г., ответчик в квартире не проживает, забрал личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет.. Истцам не известно о настоящее месте проживания ответчика. В связи с его отсутствием, решить какой-либо вопрос о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным. Квартира необходима собственникам для личного пользования, регистрация в квартире ответчика препятствует им реализовать в полном объеме права собственников жилого помещения.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ просят признать ответчика Белова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 25.05.2015 представитель истцов по доверенности Гопоненко П.Н. представил уточненный иск, указав, что ответчик 13.12.2009 осуществил распоряжение принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру, в размере <размер>, подарив её истцу Малышеву А.М., в результате чего в соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, лишился права осуществлять свои права как собственник жилого помещения в соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ (л.д.56-57).

В судебное заседание истцы Смагин С.А., Смагина А.С., Малышев А.М. не явились, направив своего представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности Гопоненко П.Н.

Представитель истцов по доверенности Гопоненко П.Н. поддержал заявленные исковые требования. Дал объяснения, аналогичные установочной части решения.

В судебное заседание ответчик Белов Д.М. не явился. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства, вернулась по истечении срока хранения. Согласно справки работников управляющей компании ОАО «Юго-Западное», сведений о фактическом проживании Белова Д.М. им неизвестно Иное место жительства ответчика суду неизвестно. В связи с чем, представителя ответчика Белова Д.М. был назначен адвокат Карплюк Н.В.

Представитель ответчика Белова Д.М.- адвокат по ордеру Карплюк Н.В. в судебном заседании просил принять суд законное и обоснованное решение, основанное на представленных доказательствах.

Выслушав представителя истцов по доверенности Гопоненко П.Н., представителя ответчика по ордеру Карплюка Н.В., исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес> являются истцы Смагина А.С. (<размер> доля в праве), Смагин С.А. (<размер> доля в праве), Малышев А.М. (<размер> доля в праве) (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.2015 (л.д.33).

Основанием для регистрации прав собственности на указанную квартиру послужили: договор № на передачу квартиры в собственность граждан от 04.09.2000, заключен между Муниципальным учреждением «Управление муниципального заказа» г. Электросталь Московской области и гр.гр. Смагиным С.А., Смагиным А.С., зарегистрирован ЭП МОРП 11.09.2000 за №; договор дарения доли квартиры от 28.09.2000 между гр. Смагиным С.А. и гр. Малышевым Д.М., удостоверен нотариусом г. Электросталь Московской области К.Т.Л. 28.09.2000 за номером №, зарегистрирован МОРП 29.09.2000, реестровый номер №; договор дарения доли в квартире от 30.12.2009 дата регистрации 08.02.2010, № (справка о содержании правоустанавливающих документов от 23.04.2015 (л.д.32).

Согласно справки из Электростальского отдела ЗАГС Московской области, Малышев Д.М., <дата> г.р., после регистрации брака 20 марта 2010г. с Б.Ю.М. принял фамилию Белов (л.д.66).

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о признании ответчика Белова Д.М. утратившим право пользования указанной выше квартирой, поскольку после распоряжения принадлежащей ему долей в праве собственности на указанную квартиру путем дарения Малышеву А.М., ответчик лишился права дальнейшего пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из договора дарения доли в квартире от 30.12.2009, заключенного между Малышевым Д.М., <дата>.р., и Малышевым А.М., на момент сделки <размер> доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежало Малышеву Д.М. на основании договора дарения доли квартиры от 28.09.2000, зарегистрированного 29.09.2000 за № в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.34-35)..

Как следует из представленной выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.04.2015 в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы Смагина А.С. (достигла 14 лет <дата>), Малышев А.М. (достиг 16 лет <дата>), ответчик Белов Д.М. (из заключения- 21.01.2004), а также несовершеннолетние Щ.Е.А.., <дата>.р., М.Е.А., <дата>.р. (л.д.26-27).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договором дарения доли в квартире от 30.12.2009, заключенным между Малышевым Д.М., <дата>.р., и Малышевым А.М., не предусмотрено сохранение за Малышевым Д.М. право пользования спорной квартирой (л.д.34-35).

Из искового заявления следует, что ответчик с января 2010г. добровольно покинул спорную квартиру, его личных вещей в ней не осталось. Фактическое не проживание ответчика Белова (Малышева) Д.М.в квартире <адрес> подтверждено и справкой работников ЖЭУ-20 ОАО «Юго-Западное» от 27.05.2015 (л.д.67).

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру к истцу Малышеву А.М. перешло право собственности на <размер> долю в квартире, ответчик членом семьи собственников не является, соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования истцов основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.209, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░ 2015 ░░░░.

     ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░