Решение по делу № 2-359/2024 от 07.08.2024

Дело № 2-359/2024

УИД № 34RS0039-01-2024-000432-88

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка                                                       03 сентября 2024 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Чуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания Торяниковой Э.Х.,

с участием

представителя прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области- прокурора Данилова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-359/2024 по исковому заявлению Горр Лидии Викторовны к Андреевой Екатерине Васильевне, Сергеевой (Гаджыкеримовой) Татьяне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец – Горр Л.В. обратилась в суд с иском к Андреевой Екатерине Васильевне, Сергеевой (Гаджыкеримовой) Татьяне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым домом, указав в обоснование исковых требований, что она с 09 ноября 2023 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчики были ранее зарегистрированы по месту жительства в выщеуказанном жилом помещении, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой, родственниками не являются, фактически в указанном доме более шести месяцев не проживают, своих вещей не оставили, участия в ведении общего хозяйства не принимают. Самостоятельно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Истец Горр Л.В. просит признать Андрееву Екатерину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сергееву (Гаджыкеримову) Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 09 ноября 2023 года.

    Истец –Горр Л.В. в судебное заседании не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, признать Андрееву Екатерину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сергееву Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики – Андреева Е.В. и Сергеева Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району Рожков А.Л., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не предоставил.

Представитель прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области- прокурор Данилов П.С., в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца Горр Л.В. и необходимым признать Сергееву (Гаджыкеримову) Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 09 ноября 2023 года, в отношении Андреевой Е.В. отказать, поскольку она снята с регистрационного учета по данному адресу с 27.10.2021 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец – Горр Л.В. обратилась в суд с иском к Андреевой Екатерине Васильевне, Сергеевой (Гаджыкеримовой) Татьяне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым домом (том № 1, л.д. 3).

Истец Горр Л.В. с 09 ноября 2023 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, основание права собственности – договор дарения от 09 ноября 2023 года (том № 1, л.д. 5-7).

Таким образом, истец Горр Л.В. на основании договора дарения от 09 ноября 2023 года, является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в домовладении зарегистрированы – Андреева Е.В. и Сергеева Т.А. (том № 1, л.д. 9).

Истец Горр Л.В. является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (том № 1, л.д. 5-7).

В принадлежащем истцу Горр Л.В. жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик Сергеева (Гаджыкеримова) Т.А., что подтверждается адресной справкой от 03 сентября 2024 года, выданной Миграционным пунктом Отделения МВД России по Старополтавскому району Волгоградской области, ответчик Андреева Е.В. значится зарегистрированной по месту жительства: <адрес> 27 октября 2021 года.

Ответчики Андреева Е.В. и Сергеева Т.А., никогда не являлись и не являются членами семьи истца, в отношении жилого дома, принадлежащего истцу Горр Л.В., не имеют право пользования, поскольку совместно с собственником в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, никаких обязанностей по содержанию указанного жилого помещения они не несут.

Ответчики Андреева Е.В. и Сергеева (Гаджыкеримова) Т.А., не имеют законных оснований в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, каких- либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим истцу жилым помещением, между ними не имеется.

    Поскольку ответчик Андреева Е.В. значится зарегистрированной по месту жительства: <адрес> 27 октября 2021 года, таким образом не зарегистрирована по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Горр Л.В. о признании Андрееву Е.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 09 ноября 2023 года.

Таким образом, ответчик Сергеева (Гаджыкеримова) Т.А. не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тогда как, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, истец – Горр Л.В. является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п. п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец – Горр Л.В., как собственник жилого дома, расположенного: <адрес> предоставили во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик –Сергеева (Гаджыкеримова) Т.А. суду не предоставил.

Ответчик – Сергеева (Гаджыкеримова) Т.А., не является членом семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу – Горр Л.В.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у Сергеевой (Гаджыкеримовой) Т.А. отсутствует и её следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом.

    Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных истцом –Горр Л.В. исковых требованиях о признании утратившим – Сергееву Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 09 ноября 2023 года.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Горр Лидии Викторовны к Андреевой Екатерине Васильевне, Сергеевой (Гаджыкеримовой) Татьяне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить в части, признать Сергееву (Гаджыкеримову) Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 09 ноября 2023 года, исковые требования о признании Андреевой Екатерины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 09 ноября 2023 года отказать.

В соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), предусматривающие, что снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из приведенных положений, принятое по настоящему делу решение и

будет являться основанием для снятия Сергеевой (Гаджыкеримовой) Т.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горр Лидии Викторовны к Андреевой Екатерине Васильевне, Сергеевой (Гаджыкеримовой) Татьяне Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым домом – удовлетворить в части.

    Признать Сергееву (Гаджыкеримову) Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 09 ноября 2023 года.

    В удовлетворении исковых требований Горр Лидии Викторовне о признании Андреевой Екатерины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 09 ноября 2023 года отказать.

Решение суда в окончательной форме принято 03 сентября 2024 года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий судья                                            Чуб Л.В.