Решение от 18.06.2019 по делу № 33-10278/2019 от 05.06.2019

Судья Черников С.Г.     дело №33-10278/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2019г.     г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Горбатько Е.Н.,

судей Корецкого А.Д., Боровой Е.А.

при секретаре Толстопятовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Вертий Е.В. к Щербаченко А.В., Атчиковой М.С, ООО «Агентство «Парк Горького», ООО «Рекламное агентство «101,6», ООО «Реклама и Маркетинг», ООО «Вотсор» о взыскании задолженности по арендной плате по апелляционной жалобе Атчиковой М.С. на заочное решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24 декабря 2018г. Заслушав доклад судьи Корецкого А.Д., судебная коллегия

установила:

ИП Вертий Е.В. обратилась с иском к Щербаченко А.В., Атчиковой М.С., ООО «Агентство «Парк Горького», ООО «Рекламное агентство «101.6», ООО «Реклама и Маркетинг», ООО «Вотсор» о взыскании арендной платы. В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, которое по договору от 04.09.2015 она передала в аренду ООО «Вотсор» для использования под офис. По условиям договора ООО «Вотсор» обязалось уплачивать арендную плату в размере 250000 руб. в месяц (без НДС). В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Вотсор» своих обязательств у него образовалась задолженность по арендной плате, размер которой согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2018 составил 2600000 руб. 10.08.2018 между истцом и ООО «Вотсор» подписано дополнительное соглашение к договору аренды, в котором предусмотрен график погашения просроченной задолженности и оплаты текущих платежей по аренде. В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Вотсор» по договору аренды и погашению задолженности 10.08.2018 между истцом (арендодателем) и ООО «Агентство «Парк Горького», ООО «Рекламное агентство «101,6», ООО «Реклама и маркетинг», а также Атчиковой М.С. и Щербаченко А.В. был заключен договор поручительства. В установленные графиком сроки задолженность ООО «Вотсор» погашена не была. 11.10.2018 должнику и его поручителям вручена претензия с требованием погасить долг по арендным платежам в срок до 19.10.2018. Претензия ответчиками не исполнена. 24.10.2018 ответчикам вручено уведомление о досрочном расторжении договора аренды от 31.10.2018 и необходимости погасить задолженность, которая по состоянию на день расторжения договора аренды составляла 3600000 руб. 26.10.2018 арендодатель и ООО «Вотсор» подписали соглашение о расторжении договора аренды. 31.10.2018 истец и ООО «Вотсор» подписали акт приема-передачи нежилого помещения. На основании изложенного просила суд взыскать солидарно с ООО «Вотсор», ООО «Агентство «Парк Горького», ООО «Рекламное агентство «101,6», ООО «Реклама и Маркетинг», Атчиковой М.С., Щербаченко А.В. в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №1 от 04.09.2015 в сумме 3600000 рублей, а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере 26200 руб.

Заочным решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24 декабря 2018г. исковые требования Вертий Е.В. удовлетворены. Суд взыскал солидарно с ООО «Вотсор», ООО «Агентство «Парк Горького», ООО «Рекламное агентство «101,6», ООО «Реклама и Маркетинг», Атчиковой М.С., Щербаченко А.В. в пользу истицы задолженность по арендной плате в размере 3600000 рублей; взыскал с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 26200 руб., по 4366,66 руб. с каждого, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., по 3333,33 руб. с каждого.

С указанным ре░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 167 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «101,6», ░░░ «░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░.░. - ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 2 ░.1 ░░. 165-1 ░░ ░░ ░ ░░░. 2 ░. 67 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 23.06.2015 N 25 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░") ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 606 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 614 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3600000 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░.░. – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 361, 363, 606, 614 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 233 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ 24.12.2018 ░░ 9 ░. 10 ░░░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ 23.12.2018, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 183).

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2018░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.06.2019░.