Решение по делу № 2-387/2018 от 23.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца Жижина А.В., рассмотрев гражданское дело по иску

Жижина Анатолия Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-1», Мавриной Елене Викторовне об определении доле в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в предоставлении отдельных платежных поручений,

УСТАНОВИЛ:

Жижин А.В. обратился в суд с иском к ООО «Жилсервис-1», Мавриной Е.В. об определении доле в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в предоставлении отдельных платежных документов.

Из текста искового заявления следует, что истец Жижин А.В. является собственником * доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ Доля в праве в размере * на указанную квартиру принадлежала Ж.Н.Я., которая умерла ***. При жизни все свое имущество, в том числе и долю в праве на указанную квартиру, она завещала Мавриной Е.В. Ответчик в права наследства вступила, но надлежащим образом не оформила. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик со своим сыном. Обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг Маврина Е.В. надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, которая на 20 декабря 2017 года составляет 23207 рублей 57 копеек, из них: содержание жилого помещения 7773 рубля 60 копеек, вывоз ТБО 170 рублей, отопление 1833 рубля 13 копеек, холодная вода 3436 рублей 40 копеек, водоотведение 3935 рублей 35 копеек. Задолженность за газ на 31 декабря 2017 года составляет 518 рублей 51 копейку, за электроснабжение на декабрь 1007 рублей 36 копеек. Всего, общая задолженность за ЖКУ составляет 24733 рубля 40 копеек. Соглашение о порядке и размерах участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения между сторонами не достигнуто, исполнитель услуг отказал истцу в предоставлении отдельных платежных документов на оплату ЖКУ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Жижин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Просит определить доли участия истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и оплате ЖКУ соразмерно долям в праве общей долевой собственности и обязать ООО «Жилсервис-1» предоставить сторонам отдельные платежные документы для оплаты ЖКУ по адресу: ........

Ответчик Маврина Е.В. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис-1» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ......., принадлежит на праве общей долевой собственности Жижину А.В. (доля в праве *) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д. 13, 14), а также Мавриной Е.В. (доля в праве *). Указанная доля в праве на спорную квартиру перешла в собственность ответчика Мавриной Е.В. после смерти Ж.Н.Я., умершей ***, в соответствии с завещанием, что подтверждается информационным письмом нотариуса Городецкого района Косоноговой Н.Б. от * №м127 (л.д. 30, 39).

В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Маврина Е.В. (л.д. 8).

Многоквартирный жилой ....... находится в управлении ООО «Жилсервис-1», которое оказывает собственникам помещений этого дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что ответчик Маврина Е.В. является собственником квартиры и в соответствии с изложенными нормами обязана соразмерно своей доле участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований Жижина А.В. о возложении на ответчика ООО «Жилсервис-1» обязанности по начислению и взиманию с истца платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-1», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (* ░░░░) ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ........

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░): ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░            ░.░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░            ░.░.░░░░░░.